Экспертиза строительных материалов: что это, методы, экспертное заключение

Содержание

Заключение строительно-технической экспертизы

Экспертиза строительных материалов: что это, методы, экспертное заключение

Заключение строительной экспертизы представляет собой комплекс мер, необходимых для контроля соответствия строительных работ стандартам установленным нормам Российской Федерации. Ее производят эксперты в представленной области, которые следят за соблюдением необходимого порядка проведения строительных работ, а также техники безопасности при возведении строений.

Заключение строительно технической экспертизы необходимо получить в качестве доказательной базы во время проведения процесса а арбитражном, уголовном или гражданском суде. Производить экспертизу необходимо для разрешения финансовых, технически, организационных, а также иных вопрос, разрешение которых способно внести ясность в обстоятельства рассматриваемого дела.

Заключение экспертизы строительных работ поможет доказать низкое или высокое качество предоставленных услуг и использованных материалов.

Количество денежных средств, используемых при возведении строений является достаточно большим, именно потому нередко происходит их хищение или замена одних, хороших материалов на плохие.

Естественно, в таком случае фактическая стоимость постройки остается прежней, а вот ее надежность падает в разы, да и пребывание в таком доме может оказаться опасным для жизни и здоровья людей.  По вопросам стоимости услуг звоните +7(495)997-50-83 или закажите обратный звонок.

Заключение экспертизы строительных работ

Перед тем, как заказать судебно строительную экспертизу, учтите, что ее заключение:

  1. Может касаться любых видов построек, в том числе жилого и нежилого назначения;
  2. Можно заказывать на любом этапе производимых работ;
  3. Может заключаться даже в процессе демонтажа конструкций и строений, разрушения инженерных коммуникаций;
  4. Можно заказывать даже для оценки составленной проектно-технической здания;
  5. Может производиться не только для построенных, но и отремонтированных строений.

Производиться независимая строительная экспертиза по просьбе собственника жилья или судом в ходе судебного процесса между заказчиком и подрядчиком. В некоторых случаях экспертное заключение строительной экспертизы требуется для последующей перепродажи недвижимого имущества.

Экспертное заключение при продаже дома

Заключение эксперта по строительной экспертизе для продажи дома/гаража/пристройки/сарая/иного строения включает в себя:

  1. Сведения о возрасте строения;
  2. Общее состояние здания;
  3. Качество материалов, используемых в постройке;
  4. Перечень обнаруженных дефектов с качественными фотографиями их;
  5. Вопросы, которые утвердил заказчик для рассмотрения в экспертном заключении.

В документе независимый эксперт обязательно указывает все детали производимого исследования объекта и выносит свой вердикт, который имеет юридическую ценность.

На основании представленного акта, эксперт сможет составить точную оценку отчуждаемого или приобретаемого имущества, обезопасив покупателя или продавца от неправильного понятия о его цене и лишних трат или наоборот – недополучения причитающейся суммы.

Экспертное заключение для суда

Заключение строительной экспертизы для суда может быть заказано в нашей компании по разумной стоимости и с получением достоверного результата. Наши эксперты выедут на следующий день после того, как вы оставите свою заявку по телефону, связавшись с нашим менеджером или даже в день обращения.

Для составления экспертного заключения нам потребуется всего от двух до восьми часов, после чего вы сможете забрать результат в сроки 8-10 рабочих дней. При этом мы обеспечиваем индивидуальный подход к каждому нашему клиенту, а потому, при необходимости, можем предоставить готовый результат экспертизы уже на следующий день после выезда сотрудников нашей фирмы.

Договор на производимую экспертизу составляется по приезде экспертов на ваш адрес или при личном обращении непосредственно в офис.

Состав работ строительной экспертизы дома для суда:

  1. Составление плана производимой экспертизы строения;
  2. Изучение проектной и технической документации для суда;
  3. Выезд экспертов на указанный заказчиком адрес;
  4. Осмотр объекта – визуальное, измерительное и инструментальное (при помощи фото- видеокамеры);
  5. Вскрытие конструкций (в том числе разрытие скрытых подвалов, вскрытие забетонированных дверей, проемов и др.);
  6. Изъятие материалов для произведения исследований в условиях лабораторий;
  7. Обнаружение дефектов и несоответствий строения установленному проекту или строительным нормам;
  8. Установление действительно выполненных работ, а также выявление завышения их объемов, как и использования строительных материалов свыше установленного их количества в смете;
  9. Составление ведомости о найденных недостатках и определение причин возникновения дефектов;
  10. Написание акта проведенной экспертизы произведенных строительных работ;
  11. Результат лабораторных исследований, производимых на основе визуального и практического осмотра и исследования при помощи реактивов, камерных исследований и др.
  12. Осуществление проверочных и конструкторских расчетов;
  13. Составление ведомости о наличествующих дефектах с отсылками на действующее законодательство страны;
  14. Предоставление детальных инструкций по устранению неполадок;
  15. Общая аудит затрат на ремонтные работы;
  16. Создание списка обнаруженных отличий строения установленному проекту и договору;
  17. Выпуск акта по факту выполненных работ и завышения их стоимости или объемов;
  18. Выпуск отчета, скрепленного печатью и подписью строительного эксперта

Весь представленный перечень работ будет произведен нашими специалистами по вашему индивидуальному заказу.

Обратитесь к услугам нашей экспертной организации по телефону +7(495)997-50-83 или закажите обратный звонок для проведения квалифицированной независимой или судебной строительно-технической экспертизы и получить максимально точную картину процесса строительства, а также состояния здания.

Источник: https://notiss.ru/zaklyuchenie-stroitelno-tehnicheskoy-ekspertizyi/

Экспертиза строительных материалов

Экспертиза строительных материалов: что это, методы, экспертное заключение

Один из ключевых факторов, влияющих на эксплуатационные характеристики строительных конструкций, — это качество материалов, из которых эти конструкции выполнены.

Никакие технологии и методики, используемые в строительстве для обеспечения прочности и надёжности здания, не помогут, если применённые материалы не будут отвечать предъявленным к ним требованиям. Между тем, самостоятельно проверить характеристики кирпича, щебня, бетона и многих других ресурсов оказывается зачастую практически невозможно.

Поэтому и проводится экспертиза строительных материалов, помогающая получить достоверные и объективные сведения относительно фактического качества используемых изделий.

Экспертиза строительных материалов — это отдельное направление строительной экспертизы. Процедура может проводиться как в рамках комплексной проверки всех элементов строительства, так и в частном виде, обособленно

Экспертиза строительных материалов помогает своевременно прояснить множество важных моментов.

Во-первых, процедура позволяет проверить приобретённые материалы на соответствие указанным в сметной документации данным. Иными словами, заказчик получает ответ на следующий вопрос: были куплены именно те ресурсы, которые предполагались проектом, или их без ведома заказчика решили заменить дешёвыми аналогами?

К сожалению, далеко не все подрядчики добросовестно подходят к выполнению собственных обязанностей.

Поэтому сравнительно распространена ситуация, при которой исполнителем намеренно закупаются дешёвые строительные материалы не самого лучшего качества.

Примечательно, что внешне отличить хороший материал от его недорого аналога бывает очень затруднительно. Поэтому заказчик может до самого конца строительства так и не узнать, что значительно переплатил за материал сомнительного качества.

Во-вторых, независимая экспертиза строительных материалов помогает выяснить, соответствует ли реальное количество стройматериалов тем данным, которые обозначены в сметных документах. Очень часто подрядчики могут указывать намеренно завышенные объёмы необходимых материалов, что позволяет им существенно увеличить собственную прибыль.

Подводя краткий итог по первым двум пунктам, можно отметить, что подрядчик:

  • вместо указанных в смете материалов может приобрести их дешёвые аналоги, чтобы получить прибыль за счёт разницы между фактической и заявленной стоимостью используемых ресурсов;
  • зная реальное количество необходимых материалов, может намеренно завысить эти показатели в соответствующей документации, чтобы присвоить себе часть выделенных инвестиций без ущерба строительству.

И хотя далеко не все подрядные организации будут пытаться обмануть своего клиента подобным образом, на самотёк такие моменты пускать явно не стоит.

В-третьих же,независимая экспертиза строительных материалов позволяет проверить безопасность предоставленных поставщиком ресурсов. Как показывает практика, далеко не всегда используемые в строительстве стройматериалы проверяются на экологичность.

Между тем, такой контроль является необходимым, потому что некоторые материалы могут привозиться из мест с повышенным радиоактивным фоном. Применение таких ресурсов в процессе возведения здания категорически запрещено, поскольку представляет угрозу для здоровья людей.

Кем и в каких случаях проводится экспертиза строительных материалов?

Экспертиза строительных материалов может заказываться:

  1. индивидуальными застройщиками;
  2. крупными организациями (заказчиками строительства);
  3. подрядчиками;
  4. страховыми фирмами.

В первом случае экспертиза строительных материалов позволяет застройщику получить уверенность в том, что конечный результат строительства будет соответствовать его ожиданиям. Если в процессе возведения дома были использованы качественные стройматериалы, то и простоит такое строение в течение многих-многих лет.

Если экспертиза строительных материалов заказывается крупной организацией, являющейся заказчиком строительства, то основная цель процедуры будет направлена на недопущение обмана со стороны подрядчика. В частности, проведение экспертных мероприятий должно будет не дать подрядной компании:

  • сэкономить на качестве используемых стройматериалов;
  • завысить количество необходимых материалов.

Для чего же тогда экспертиза строительных материалов заказывается подрядчиками? Всё очень просто: добросовестные подрядные организации зачастую берут на себя ответственность за качество используемых ресурсов, поэтому подвергают проверкам все приобретаемые материалы. Экспертиза строительных материалов в таком случае позволяет проверить, насколько ответственно поставщик подошёл к выполнению собственных обязательств, а также даёт подрядчику возможность проконтролировать работу собственного отдела снабжения.

Страховщики заказывают проведение экспертных мероприятий с целью определить объём:

  • страховой премии;
  • страховой выплаты, если наступил несчастный случай.

Экспертиза строительных материалов помогает страховым фирмам грамотно оценить все потенциальные риски и предложить страхователю соответствующие условия.

Процедура также может проводиться при обрушении строительных конструкций. Если фактически использованные материалы не соответствуют заявленным в соответствующей документации, то виновнику придётся понести за это ответственность

Какую методику использует экспертиза строительных материалов?

  1. лабораторное обследование;
  2. инструментальное обследование.

Очень часто предпочтение отдаётся именно лабораторному обследованию, поскольку оно позволяет добиться наиболее точных и достоверных результатов. Обычно такая методика подразумевает взятие пробы стройматериала с последующей её проверкой.

В ходе обследования специалист устанавливает основные параметры объекта, чтобы впоследствии сопоставить их с действующими нормативами. Так или иначе, по итогам лабораторного анализа эксперт получает исчерпывающее представление о реальном качестве рассматриваемого материала.

Очень часто такое обследование проводится в отношении:

  • бетона;
  • древесины;
  • арматуры.

При этом проверяться стройматериалы могут на самые различные характеристики, включая:

  • прочность;
  • морозостойкость;
  • влажность;
  • износостойкость;
  • растяжение;

и другие. Примечательно, что достоверно проверить данные параметры можно проверить только проведением лабораторного обследования.

Источник: http://expert-stroy.com/ekspertiza-stroitelnyih-materialov/

Цены на экспертизу качества строительных материалов

Наименование услуги Стоимость, руб.
Строительно-техническая экспертиза от 12 000
Контроль качества строительных работ от 12 000
Строительный аудит от 12 000
Строительный контроль от 12 000
Технический надзор в строительстве от 5 000 / сутки
Обследование деревянных домов от 12 000
Экспертиза жилых домов от 12 000
Экспертиза зданий и сооружений от 20 000
Экспертиза квартиры в новостройке от 12 000
Экспертиза коттеджа от 20 000
Экспертиза крыши и кровли от 12 000
Экспертиза несущих конструкций от 12 000
Экспертиза объектов недвижимости от 12 000
Экспертиза проектной документации от 5 000
Экспертиза сметной документации от 5 000
Экспертиза качества строительных материалов от 5 000
Экспертиза фасадов здания от 12 000
Экспертиза фундамента здания от 12 000
Экспертиза стен от 12 000

Какими методами проводится исследование стройматериалов?

  • Инструментальное обследование – для проведения экспертизы применяется специальное оборудование, которое точно определяет свойства и характеристики материала;
  • Органолептический метод – опытный эксперт проводит визуальную оценку стройматериалов, проверяет фактуру, наличие посторонних запахов и прочих свойств;
  • Лабораторные изыскания на специальных стендах компании ЖилТехЭкспертиза.

Какие материалы подвергаются экспертизе?

  • Природные материалы – песок, глина, бутовый камень;
  • Полимерные и синтетические материалы;
  • Сыпучие строительные смеси;
  • Отделочные материалы;
  • Утеплители и гидроизоляция;
  • Строительные растворы и красящие составы;
  • Кровельные материалы;
  • Древесина;
  • Металлические изделия и конструкции.

Основная задача эксперта заключается в подтверждении безопасности и заявленных производителем свойств материалов.

Как происходит экспертиза

Специалист компании ЖилТехЭкспертиза проводит комплекс мероприятий с образцами, включая проверку их качества, свойств и характеристик. По результатам формируется заключение. При необходимости используются лабораторные установки, реагенты, независимая инструментальная экспертиза стройматериалов.

В зависимости от определенных клиентом требований, формируется план экспертизы, который может подтверждать либо опровергать наличие определенных свойств. Также у нас вы сможете заказать комплексную экспертизу стройматериалов, в которой будет следующая информация:

  • Сравнение стоимости строительных материалов;
  • Рекомендации по использованию и хранению стройматериалов;
  • Выявленные нарушения и ссылка на нормативный регламентирующий акт;
  • Фотофиксация нарушений хранения, дефектов после применения;
  • Описание полученных результатов лабораторных исследований.
  • Выбранного метода проверки материалов – органолептический, лабораторный, инструментальный;
  • От сложности выявления определенного свойства или характеристики;
  • Объема производимых экспертом работ;
  • Вида строительного материала;
  • Требований к оформлению итогового отчета.

От чего зависит стоимость проведения экспертизы строительных материалов?

Экспертное заключение – это официальный документ, который может использоваться в качестве доказательства в судебных процессах, применяться для решения споров с подрядчиками или строителями, а также производителями стройматериалов. 

Источник: http://ztexp.ru/stroitelno-tekhnicheskaya-ekspertiza/ekspertiza-stroitelnykh-materialov

Строительная экспертиза что это

Экспертиза строительных материалов: что это, методы, экспертное заключение

31.05.

2018

  • измерение необходимых для выполнения целей экспертизы геометрических параметров конструкций жилого дома, их элементов и узлов;
  • выборочное инструментальное обследование, включающее в себя натурные и лабораторные испытания, определение механических характеристик материалов строительных конструкций;
  • освидетельствование конструкций дома (выборочное).

Государственную СЭ выполняют в строгом соответствии с установленным регламентом. Комиссия, состоящая из высококвалифицированных специалистов, качественно выполняет свои обязанности и не отклоняется от намеченного плана. Ведь эксперты, проводящие государственную СЭ полностью ответственны за все показатели, которые они предоставляют в заключении.

Что такое строительно-техническая экспертиза

Закон разрешает специалистам проводить данные работы на договорной основе. В итоге несудебного исследования эксперт оформляет заключение, которое становится письменным доказательством того, какими характеристиками обладает исследуемый объект. Результат проверки становится значимым доказательством при отстаивании своей позиции в ходе судебного разбирательства.

Строительство и проектирование

В зависимости от ситуации строительная экспертиза может проходить в несколько этапов. И здесь вниманию экспертов подлежит в первую очередь проект постройки. Подводных камней здесь может быть огромное количество, поэтому в ряде случаев приходится проверять все расчеты.

Строительная экспертиза зданий — что это, для чего проводится, что входит

В виду сложности проведения экспертизы и большой ответственности, ее выполнение необходимо доверять проверенным организациям с хорошей репутацией, которые имеют внушительный опыт данной работе.

Также это связано с тем, что при проведении экспертизы не должно быть допущено ошибок, так как она необходима для решения разногласий, путем определения объема работы, ее стоимости, качества и соответствия произведенных действий с установленными строительными правилами и нормами.

Кроме того, важность экспертизы заключается также в возможности сверки проектной и сметной документации с действительными, фактическими результатами, полученными по итогу процесса.

Рекомендуем прочесть:  Перерасчет платы за коммунальные услуги за

Виды экспертиз

Проводится анализ всей собранной информации и всех результатов исследования. Проанализировав полученные факты, оформляется техническое заключение, оценивается состояние здания и его элементов. Если есть необходимость, составляется план действий по усилению конструкции.

Судебная строительная экспертиза — что это

Строительный эксперт не вправе отказаться от производства порученной им судебной технической экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны, на которую судом возложена обязанность по оплате расходов, связанных с производством судебной экспертизы, осуществить оплату назначенной экспертизы до ее проведения.

Строительная экспертиза

Если конфликт по поводу строящегося или уже построенного объекта зашел так далеко, что требуется его разрешение в суде, то без заключения специалистов не обойтись.

Помощь в проведении независимого исследования оказывают компании, осуществляющие контроль качества строительства и ремонта, имеющие соответствующие лицензии и допуски СРО.

Наша фирма «Строительная экспертиза и технадзор» всегда к вашим услугам.

Проведение судебной строительно технической экспертизы

  • материалы и изделия, изготовленные из них;
  • здания и их отдельные части;
  • строительные и монтажные работы;
  • территории, на которых расположены объекты строительства;
  • заключения прежних проверок;
  • оборудование и материалы, применяемые в строительстве;
  • техническая документация и различные акты, составленные при определении причин той или иной аварии;
  • новостройки и незавершённое строительство.

Экспертиза строительных материалов: что это, методы, экспертное заключение

  1. Органолептический метод, при котором специалисты проводят визуальный осмотр выполненных работ и примененных строительных материалов.

    Для этого они тщательно изучают исследуемый объект, выносят оценку внешнему виду объекту строительства, и по результатам изучения, на основе полученных данных делают свое заключение.

    Такой вариант допускается, если специалисты обладают большим опытом, а их знания позволяют им безошибочно определить качество выполненных работ.

  2. С применением инструментов, когда специалисты могут установить точное количество стройматериалов, в действительности израсходованных на строительные работы.

    Один из таких инструментов, помогающий сделать расчеты более точными, является лазерная рулетка. Так высчитывается метраж обоев, которыми обклеены стены или площадь кафельной плитки, уложенной на пол.

  3. Лабораторный метод, который позволяет определить, насколько используемые материалы безопасны по своему составу для здоровья человека. Этот метод определяет последствия воздействия этих материалов на организм, а также, какое химическое или физическое воздействие они на него осуществляют. Дополнительно, лабораторный метод устанавливает качество стройматериалов, соответствие их проектно-сметной документации.

Судебно-строительная экспертиза качества – что это такое и для чего она нужна

В тех случаях, когда уладить проблемы мирным путем не возможно, стороны могут обратиться в правоохранительные органы для решения вопросов, а те, в свою очередь отдают дело далее в структуры исполнительной власти. На данном этапе обычно и требуется провести судебно-строительную экспертизу здесь: , чтобы с помощью специалистов найти выход из конфликтной ситуации.

Рекомендуем прочесть:  Кадастровый план территории росреестр 2019

Судебная строительно техническая экспертиза

  1. Выбор экспертной организации. Стоимость услуг в большинстве компаний примерно одинаковая, поэтому лучше выбирать на основе опыта и положительных отзывов.
  2. Обращение в экспертную компанию. На данном этапе составляется договор, в котором прописаны все услуги. Сотрудники на основе изложенных пунктов выставляют счет.

    Клиент оплачивает его сразу.

  3. Согласовывается время проведения экспертизы. В некоторых случаях она проводится инкогнито, если нужно выявить факт нарушений или некачественной работы.
  4. Собираются все необходимые документы (проектная документация, бумаги, подтверждающие права собственности и т.д.

    )

  5. На место приезжает сотрудник для проведения визуального осмотра. В большинстве случаев его бывает достаточно для выявления необходимых нарушений.
  6. Проводятся лабораторные испытания материалов и оборудования (если это требуется).
  7. На основе всех собранных сведений выносится окончательное решение.

    Этот документ имеет юридическую ценность и может являться веским аргументом в суде.

Судебная строительно-техническая экспертиза

Основаниями производства независимой судебно-строительной экспертизы в судебно-экспертном учреждении являются определение суда, постановления судьи, лица, производящего дознание, следователя. Судебная экспертиза считается назначенной со дня вынесения соответствующего определения или постановления.

Техническое заключение

В зависимости от того, какая именно строительная экспертиза была проведена, до суда или же судебная, технические заключения выдают или заказчику для личного просмотра, или непосредственно для предоставления в суд во время судебного разбирательства, в котором понадобились строительные исследования здания или сооружения. Судебное техническое заключение отличается от до судебного лишь тем, что в нем эксперт предупрежден о даче заведомо ложных показаний. В техническое заключение, включают такую информацию:

Как осуществляется независимая судебная строительно-техническая экспертиза жилого дома в соответствии с законодательством РФ

  1. Ущерб от пожара, залива, воздействия других факторов.
  2. Физический износ здания, его отдельных элементов, ограждающих конструкций.
  3. Качество строительных конструкций и использованных при строительстве или ремонте материалов.

  4. Соответствие проекту или нормам и правилам, установленным ГОСТ, СНиП.
  5. Рыночную стоимость и объемы работ.
  6. Соответствие самовольных перепланировок и др.

Строительная экспертиза что это Ссылка на основную публикацию

Источник: https://onejurist.ru/nedvizhimost/stroitelnaya-ekspertiza-chto-eto

Строительно-техническая экспертиза — пошаговая инструкция как провести строительно-техническую экспертизу за 7 шагов + профессиональная помощь в проведении экспертизы

Экспертиза строительных материалов: что это, методы, экспертное заключение

  1. Что такое строительно-техническая экспертиза и когда она может понадобиться
  2. Какие бывают виды строительно-технических экспертиз — 7 основных видов
    • Вид 1. Экспертиза качества монтажно-строительных работ
    • Вид 2. Экспертиза технического состояния конструкций
    • Вид 3. Экспертиза настоящей стоимости строительных объектов
    • Вид 4. Экспертиза по фактическому определению порядка пользования сооружением
    • Вид 5. Замер вибраций и шума в здании
    • Вид 6. Экспертиза деревянных домов
    • Вид 7. Экспертиза смет и проектов
  3. От чего зависит стоимость строительно-технической экспертизы — ТОП-4 главных фактора
    • Фактор 1. Размеры объекта и его расположение
    • Фактор 2. Количество проводимых исследований на объекте
    • Фактор 3. Срочность проводимой проверки
    • Фактор 4. Затраты на транспорт, оборудование и инструменты
  4. Как провести строительно-техническую экспертизу — пошаговая инструкция для новичков
    • Шаг 1. Выбираем компанию для проведения экспертизы
    • Шаг 2. Согласовываем сроки первоначального осмотра объекта и разработки проекта исследования
    • Шаг 3. Предоставляем эксперту инженерно-техническую документацию
    • Шаг 4. Дожидаемся результатов визуального осмотра объекта
    • Шаг 5. Ожидаем проведения лабораторных испытаний
    • Шаг 6. Контролируем процесс создания чертежей и проведение необходимых расчетов
    • Шаг 7. Получаем отчет о проделанной работе
  5. Где заказать строительно-техническую экспертизу — обзор ТОП-5 компаний по предоставлению услуг
  6. Как правильно сформулировать задачу для экспертной компании — 4 главных вопроса эксперту
    • Вопрос 1. Какова стоимость выполненных работ?
    • Вопрос 2. Какие из видов работ выполнены некачественно?
    • Вопрос 3. Какую сумму должен компенсировать недобросовестный подрядчик?
    • Вопрос 4. Какие отступления найдены в ходе экспертизы?
  7. Заключение

1. Что такое строительно-техническая экспертиза и когда она может понадобиться

Строительно-техническая экспертиза проводится на любой стадии строительства какого-либо объекта недвижимости и после его завершения.

Дадим определение понятию.

Строительно-техническая экспертиза — это комплекс мероприятий, которые проводятся с целью определить стоимость возведения здания, его качество и устойчивость. Также исследуют эффективность строительства, причины разрушения здания, возможности провести перепланировку объекта.

Процедура применяется для домов, материалов, документации, оборудования, зданий, сооружений.

Экспертизу проводят:

  • для контроля работы строителей;
  • проведения и контроля расчетов;
  • выявления нарушений;
  • оптимизации.

Экспертное заключение предъявляют для рассмотрения в суды и правоохранительные органы. Часто инициатором процедуры выступает суд. Делает он это по ходатайству одной из сторон. Экспертный отчет при этом выступает как доказательство по делу. Советуем прочитать статью Судебная экспертиза, чтобы глубже разобраться в этой теме.

Назначить экспертизу могут на стадии предварительного расследования для выявления механизма аварии или установления финансовой обоснованности проекта.

Если экспертиза выявит нарушения безопасности при строительстве или ремонте, закон предусматривает за это уголовную ответственность согласно статье 216 УК РФ.

Если вы хотите узнать больше о независимых исследованиях, мы подготовили для вас материал «Независимая экспертиза».

Гражданская ответственность имеет место при спорах по вопросам аренды жилой и коммерческой недвижимости, раздела недвижимости на доли, правомерности возведения зданий или сооружений.

Для работы эксперта нужны:

  • постановление суда или заявка от заказчика;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • техдокументация объекта;
  • информация об объекте оценки.

Строительные компании нередко нарушают условия договора купли-продажи. Если купленный объект оказался ненадлежащего качества, и этот факт не был заранее оговорен, то покупатель может подать иск на основании экспертизы.

В таких случаях требуют расторгнуть договор, или снизить цену, или ликвидировать недостатки за счет продавца.

Дополнительная информация — в статье Судебная строительная экспертиза.

2. Какие бывают виды строительно-технических экспертиз — 7 основных видов

Рассмотрим основные разновидности строительно-технической экспертизы.

Вид 1. Экспертиза качества монтажно-строительных работ

Эта экспертиза нужна, чтобы исключить необоснованное удорожание строительства здания, а также аварийные ситуации. Экспертиза качества активно используется для защиты прав в суде.

Экспертиза монтажа и строительства проходит в три этапа:

  1. Проверка соответствия постройки строительным нормативам и проектным документам.
  2. Определение прочности материалов методами неразрушающего контроля.
  3. Получение техотчета, имеющего юридическую силу.

Когда заказывают экспертизу качества монтажно-строительных работ:

  • постройка не соответствует проекту;
  • претензия к качеству выполнения отдельных участков работ;
  • проявление дефектов после завершения строительства;
  • при подозрениях на завышение стоимости;
  • если заказчик отказался оплачивать работы;
  • при спорах заказчика и подрядчика.

Экспертиза выявит законность разрешающих документов, соответствие работ требованиям технадзора, подлинность отчетной документации, объем фактических работ.

Вид 2. Экспертиза технического состояния конструкций

Эта разновидность экспертизы выявляет и определяет характер и последствия повреждений и дефектов конструкций, а также причины, их вызвавшие.

Экспертиза техсостояния конструкций нужна для:

  • выявления, в каком состоянии находятся конструкции и имеют ли они дефекты;
  • увеличения нагрузки на существующие конструкции;
  • выявления ослабленности здания;
  • оценки состояния конструкций при возобновлении приостановленного строительства;
  • подтверждения необходимости капитальных работ;
  • оценки степени физического износа здания или его элементов;
  • изменения назначения здания;
  • определения капитальности строения;
  • подготовки к использованию.

Проведение своевременной экспертизы техсостояния конструкций позволит сократить затраты на ремонтные работы, продлить срок эксплуатации объекта.

Вид 3. Экспертиза настоящей стоимости строительных объектов

Этот вид экспертного исследования проводят при разногласиях между заказчиком и подрядчиком по поводу фактически выполненных и документально-зафиксированных работ.

Экспертиза актуальна, когда заказчик отказывается оплачивать выполнение подряда или когда заказчик считает, что в актах указано больше работ, чем выполнено на самом деле.

Экспертиза строительных документов поможет установить истину и разрешить конфликт.

Ознакомьтесь с материалом Независимая оценка, если хотите изучить эту тему подробнее.

Вид 4. Экспертиза по фактическому определению порядка пользования сооружением

Эта экспертиза подразумевает разделение общей долевой стоимости для всех участников.

Чаще всего это судебная экспертиза, поскольку порядок использования сооружения почти никогда не определяется путем мирных переговоров. В большинстве случаев — это конфликтный вопрос.

О том, как оценить квартиру, читайте соответствующую публикацию.

Вид 5. Замер вибраций и шума в здании

Шум и вибрации при определенной частоте и интенсивности вредят здоровью человека — снижают работоспособность, концентрацию, приводят к травмам, расшатывают нервную систему. Экспертиза шума и вибраций относится не только к строительному, но и к экологическому направлению исследований.

Источник: http://finguid.ru/yuridicheskaya-pomoshh/stroitelno-tehnicheskaya-ekspertiza-poshagovaya-instruktsiya-kak-provesti-stroitelno-tehnicheskuyu-ekspertizu-za-7-shagov-professionalnaya-pomoshh-v-provedenii-ekspertizy/

Образец экспертного заключения

Экспертиза строительных материалов: что это, методы, экспертное заключение

Вне зависимости от особенностей проводимой экспертизы в результате составляется определенное экспертное заключение, при этом используется образец, принятый в данной компании. О том, на что нужно обратить внимание при составлении и готовые примеры таких документов – в этой статье.

 Бланк экспертного заключения (word)

 Образец заключения эксперта об определении размера расходов на восстановительный ремонт транспортного средства (word)

 Пример заполнения (word)

Назначение и виды

Основное назначение экспертизы – это подтверждение или наоборот, опровержение определенного предположения (гипотезы). Соответственно, само экспертное заключение, вне зависимости от его образца, представляет собой основное доказательство, которое используется:

  • в научных исследованиях;
  • в судебных заседаниях;
  • в прикладных задачах (например, оценка качества почвы для сельскохозяйственной деятельности).

Классифицировать подобные документы можно по разным основаниям – с точки зрения сферы исследования, заключений может быть несколько десятков видов. Наиболее распространенные из них кратко рассмотрены в таблице.

судебные экспертизы Результаты довольно сложно трактовать, поскольку непросто установить однозначную причинно-следственную связь между разными событиями.
строительные Проведение испытаний соответствия строительных материалов и/или готовых инженерных конструкций, зданий на предмет соответствия нормативным стандартам
медицинские Проверка качества оказания услуг, наличия/отсутствия врачебной ошибки, профессионального соответствия врача, точности соблюдения технологии (процедуры) лечения
экологические Соответствие технологии производства, оборудования и материалов принятым экологическим стандартам
связанные с социальными проектами Выявление пользы социального проекта для различных категорий граждан

При этом основной критерий, по которому определяют вид документа – характер выводов:

  1. Категорическое заключение предполагает классический вариант, когда эксперт дает точный ответ на конкретный вопрос. Как правило, оно сводится к утверждению изначальной гипотезы или ее отрицанию. Таким образом, присутствует категорическая оценка в понятиях «да» или «нет».
  2. Вероятное – в этом случае, эксперт констатирует о том, что невозможно утверждать однозначную причинно-следственную связь между разными явлениями или же нельзя сказать что-то однозначное о составе продукта и особенностях его характеристик. Таким образом, исследователь заявляет только о вероятности того или иного вывода и нередко приводит процент этой вероятности.
  3. Альтернативное – в таких случаях исследователь приводит сразу несколько выводов, каждый из которых имеет право на существование согласно результатам экспертизы. Исходно предполагается равновероятный результат – например, обрушение конструкции могло произойти и в результате нарушения норм закладки фундамента, и в результате непрочности несущих конструкций.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Законодательство признает заключение эксперта в качестве дополнительного доказательства (т.е. считается, что этот документ имеет процессуальный характер). Однако преимуществ перед иными доказательствами (например, свидетельскими показаниями) оно не имеет.

Образец и примеры

Допускается составить как от руки, так и в печатном виде. Конкретное содержание всегда зависит от исследуемого объекта, от его сложности. Однако в любом случае содержание включает в себя несколько обязательных разделов:

  1. Основания, по которым была проведена процедура экспертизы – запрос частного лица, ведомства, государственного органа, суда, юридического лица.
  2. Сведения об эксперте, который проводил исследования (или экспертной группе): ФИО, должность, звания (ученые степени и т.п.).
  3. Подробное описание объекта экспертизы – существенные признаки, физико-химические параметры, габариты, цвета, модель и многие другие.
  4. Условия проведения процедуры – на базе какого оборудования, лаборатории, физические параметры и т.п.
  5. Четко сформулированные вопросы, на которые должно дать ответы эксперт. По сути, это и есть цели исследования. Нередко указывается одна единая цель, а рядом прописываются задачи, которые представляют собой детализацию цели (отдельные шаги, необходимые для ее достижения).
  6. Подробное описание процедуры исследования – методики, подходы, их обоснование (например, определение содержания кислоты в продукте согласно конкретному ГОСТ).
  7. Данные, полученные в результате исследования, их статистическая интерпретация (например, средние значения, группировка по множествам, ранжирование и т.п.).
  8. Выводы – они формулируются, как правило, согласно задачам: то есть какие ответы были получены на заранее заданные заказчиком вопросы.

Таким образом, любой подобный документ, включает в себя 3 блока:

  1. Введение с целями, задачами, сведениями о заказчике и эксперте.
  2. Собственно исследовательская часть.
  3. Вывод, после которого, ставятся подписи ответственных лиц и печать организации, в которой работает эксперт.

По желанию заказчика может быть выбрана любая форма, а сам текст можно дополнять различными сведениями, необходимыми в каждом конкретном случае. Примеры могут быть очень разными – бывают случаи, когда достаточно одной печатной страницы, например, в результате оценки стоимости имущества (движимых объектов или недвижимости).

Также небольшой объем составляют заключения относительно соответствия какого-либо продукта стандартам (ГОСТам, СанПиНам, СНиПам и другим).

Или документы, составленные по результатам экспертизы проверки качества товара (защита прав потребителей).

Источник: https://2ann.ru/zaklyuchenie-ekspertizy-obrazec/

Назначение независимой экспертизы стройматериалов

В «Экспертном подходе» заказ экспертизы материалов для строительства доступен как частному лицу, так и компании. Вам может потребоваться провести анализ для того, чтобы:

  • определить реальное качество материалов и установить, насколько они подходят для реализации задач конкретного проекта;
  • проверить, соответствуют ли примененные материалы заявленным в документах;
  • установить, какое количество стройматериалов действительно было потрачено;
  • определить, соответствуют ли заявленные свойства (водостойкость, звукоизоляция, плотность и прочие) действительным;
  • проверить токсичность использованных стройматериалов.

Если из-за некачественных материалов был нанесен урон жизни, здоровью и/или имуществу, то независимая экспертиза определит потенциально виновных лиц и позволит привлечь их к ответственности. Подготовленное заключение является официальным документом, который может быть использован как для мирного разрешения ситуации, так и в ходе судебного разбирательства.

Методы исследования стройматериалов

Нашими экспертами для реализации поставленных задач проводится комплексное обследование предоставленных образцов. Экспертиза проводится:

  • лабораторным способом — материалы изучаются опытным путем с применением профессионального оборудования, что позволяет достоверно ответить на поставленные перед специалистом вопросы;
  • инструментальным методом — когда это возможно, аналитик использует приборы для изучения материала на месте, например, при определении толщины стен или количества использованных обоев.

Если какого-либо одного подхода будет недостаточно, то для проведения экспертизы специалист задействует оба.

Экспертное заключение и его применение

Документ выполняется согласно нормам действующего законодательства и соответствует всем их требованиям.

В сформированном в итоге проведенных исследований заключении не только указывается установленное качество материалов и/или определяется соответствие использованных заявленным, но и дается обоснование полученным выводам. В подтверждение своей правоты эксперт приложит результаты лабораторных, опытных и инструментальных исследования и сопутствующие им пояснения.

Если в результате проведенной экспертизы будет установлено, что использованные материалы не соответствуют заявленному качеству и/или подрядчик недобросовестно выполнил условия договора, то заключение будет доказательством Вашей правоты. К примеру, было использовано меньше оговоренного количества материалов или определенные сметой марки были заменены дешевыми аналогами.

Установить виновника, составить претензию или исковое обращение в суд Вам готовы помочь юристы нашей компании. Если Вы не хотите заниматься решением вопроса самостоятельно, то можете поручить нашим экспертам ведение дела полностью. Если суд будет Вами выигран, то издержки на экспертизу и адвоката будут удержаны с виновной стороны.

Заказать услугу можно по телефону нашего центра в Санкт-Петербурге. Также Вы можете бесплатно обсудить конкретную ситуацию, узнать особенности экспертизы и/или перечень необходимых для ее проведения документов.

Наименование Срок выполнения Цена
Экспертиза строительных материалов от 1 дня от 10 000 руб.

199004, г.Санкт-Петербург, 8-я линия В.О., д. 23 литер А, помещение 2Н, к. 19 Время работы офиса — с 9:00 до 18:00 без выходных и перерывовКонтакты подробно+7 (921) 741-3857
+7 (911) 771-8807

Перезвонить Вам?

  • Определение порядка пользования домовладением, зданием, сооружением, имущественным комплексом
  • Раздел домовладения, здания, сооружения, имущественного комплекса
  • Определение пригодности (непригодности) здания, помещения для эксплуатации (использования по целевому назначению)
  • Определение пригодности (непригодности) дома, квартиры для проживания
  • Исследование объектов самовольного строительства на соответствие СНиП (узаконивание самостроя)
  • Определение физического износа здания, сооружения
  • Определение ветхости здания, сооружения
  • Экспертиза причин разрушения или повреждения здания, сооружения
  • Экспертиза проектно-сметной документации
  • Обследование зданий и сооружений
  • Определение капитальности (группы капитальности) здания
  • Экспертиза качества строительно-монтажных работ
  • Определение стоимости ущерба

Все услуги эксперта

  • Оценка жилой недвижимости
  • Оценка земельного участка
  • Оценка нежилых помещений
  • Оценка коммерческой недвижимости
  • Оценка арендной ставки
  • Оценка прав аренды
  • Оценка стоимости ущерба при аварии: залив, пожар, механические и др. повреждения
  • Оценка для нотариальных действий
  • Оценка транспортных средств
  • Оценка плавательных средств: судов, яхт, катеров, лодок, скутеров, двигателей
  • Оценка воздушных судов
  • Оценка морских и воздушных судов отнесенных к объектам недвижимости
  • Оценка восстановительного ремонта транспортных средств (для ОСАГО, КАСКО)
  • Оценка машин и оборудования
  • Оценка оргтехники, бытовой техники, мебели
  • Оценка имущества и неимущественных прав
  • Оценка акций, векселей и других ценных бумаг
  • Оценка интеллектуальной собственности
  • Оценка бизнеса (предприятия)
  • Оспаривание кадастровой стоимости
  • Прайс-лист на услуги оценки
  • Все услуги оценки

Источник: http://expo-spb.com/expert/129.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.