Новая строка в платежке ЖКХ

Новая строка в платежке- страхование в квитанции ЖКХ. «Тверь24» разбирался в ситуации

Новая строка в платежке ЖКХ

Плата за ЖКУ (жилищно-коммунальные услуги) давно стала головной болью для многих россиян. В отличие от пенсий и заработной платы эти расходы постоянно растут. Правительство ежегодно в июле пересматривает тарифы на ЖКУ. 

От нововведений в этой сфере жители страны не ждут ничего хорошего. Поэтому очень многие, и особенно пенсионеры, негативно реагируют на добровольное страхование в квитанции ЖКХ.

Совершенно неожиданно появившаяся строка вызывает недоумение, опасение, неприятие.

Давайте попробуем выяснить, а что это вообще такое – добровольное страхование, нужно ли его оплачивать, как отказаться от платежа и т. д.

Если хочется, то можно

Сразу хотим успокоить всех жильцов – собственников и нанимателей – вопрос платить или нет, зависит только от вашего желания: заставить сделать это никто не вправе. Услуга так и называется – “добровольное страхование”, и это черным по белому написано (то есть напечатано) в квитанции.

Следовательно, наличие в квитанции ЖКХ строки с взносом по имущественному страхованию не является обязательством по оплате этой услуги. При внесении коммунальных услуг можно просто игнорировать сумму страхового взноса или написать заявление в управляющей компании о нежелании оплачивать страховку — строка из квитанции должна быть исключена.

Однако, если Вы ее уже оплатили, то договор по страхованию имущества считается заключенным. Но действует этот договор всего месяц. Если в следующий раз вы внесете сумму, которая покроет только предоставленные услуги (без учета ДСЖ), то договор будет автоматически «расторгнут», а уже уплаченная вами сумма зачтется как аванс за услуги ЖКХ.

Страхование жилья регулируется несколькими законодательными и нормативными актами, среди которых основным является Гражданский Кодекс РФ — статья 929 ГК РФ регулирует правила заключения договора, а в п.4 ст.935 Гражданского Кодекса РФ четко изложено положение о том, что имущественное страхование является добровольным.

Органы региональной администрации и местного самоуправления стремятся исключить неблагоприятные последствия для жильцов, которые наступают при утрате или повреждении жилья, так как именно им придется искать способы решения этих проблем.

Приказом Госстроя России №149 предусматривается развитие страхования жилого фонда не только владельцами, но и предприятиями и организациями, осуществляющими управление жилищно-коммунальным хозяйством, ремонт жилья, поставляющими коммунальные ресурсы.

Повсеместное внедрение страховой защиты основано на закрепленной статьей 21 «Жилищного кодекса Российской Федерации» норме:

«В целях гарантирования возмещения убытков, связанных с утратой (разрушением) или повреждением жилых помещений, может осуществляться страхование жилых помещений в соответствии с законодательством».

Муниципальные органы и региональные власти напрямую заинтересованы в развитии программ страхования жилья с участием его владельцев и управляющих компаний.

И тем не менее, пока страхование жилья — является ДОБРОВОЛЬНЫМ.

Отлегло? Тогда давайте поговорим, так ли уж плоха предлагаемая услуга или в ней есть все же польза.

А если пожар?

Да, такое вполне возможно и, что еще неприятнее, частенько случается. Помимо пожаров есть еще ряд бед, которые подстерегают каждого жильца квартиры или комнаты в коммуналке. Это может быть взрыв бытового газа, стихийное бедствие типа вихря, урагана, бури с осадками.

Такие явления случаются с каждым годом чаще, совсем недавно в Московской области прошел сильный ветер, который привел даже к человеческим жертвам. К страховым случаям относят и аварии систем канализации и водных систем. Следует знать, что протечки крыш, а также попадание воды через панельные швы таковыми не являются.

При этом надо понимать, что программа страхования распространяется на конструктивные элементы квартиры. А значит, рассматриваться будет повреждение потолка, стен, окон, водопроводных, канализационных систем, отделки.

Но ни в коем случае не нужно причислять сюда технику, мебель, одежду и др. Рассчитывать, что сумма страховки покроет дорогостоящий ремонт, тоже не приходится – это не рыночные взаимоотношения.

И еще один момент: если авария произошла по вашей вине (случайно или же с умыслом), то никто выплачивать вам страховку также не будет.

Что вам предлагают

Внеся строку о добровольном страховании в квитанцию, вам предлагают вступить в программу, предусматривающую пониженные по сравнению с рыночными расценки.

При этом вам не придется обивать пороги инстанций, стоять в очередях, чтобы подписать необходимые бумаги. Достаточно лишь в квитанции напротив строки с соответствующим платежом поставить галочку. Участником программы вы станете автоматически.

Компании-страховщики бывают разные. Даже в одном регионе, например, в Московской области, часть муниципалитетов (Клин, Одинцово, Можайск и т. д.) сотрудничают с компанией “Согласие”, часть (Ивантеевка, Пушкино и др.) – с “МСК “АйАйСи”. Однако от вас этот выбор не зависит, вы можете либо принять предложение сотрудничать с данной компанией, либо отказаться от него.

Если галочку вы не ставите и оплачиваете услуги без учета добровольного страхования, участником программы вы не становитесь.

О главном: как считают

Согласно программе, на оплату 1 квадратного метра страховки пойдет сумма в 1 рубль 50 копеек. Она умножается на количество квадратных метров площади (учитывается жилая и общая). То есть если площадь вашей квартиры 40 кв.м, то в месяц вы будете платить 60 рублей.

Если же случится неприятность и страховой случай (из числа тех, что описаны выше) наступит, то выплачивать вам будут не по 1 рублю 50 копеек за квадратный метр, а по 15 тысяч рублей за него же.

То есть при повреждении квартиры вам выплатят 600 тысяч рублей. Одним из плюсов программы можно отметить тот факт, что если, к примеру, потолок у вас поврежден на площади 2 кв.

м, то страховку выплатят не частично, а на всю площадь потолка.

Подводные камни

Сказать, что данная программа не находит своих сторонников, будет неверно. Низкая стоимость ежемесячных взносов и гарантия каких-то средств в случае аварий и т. д. – это мотивы, по которым многие жители страны соглашаются оплачивать добровольное страхование.

В то же время, в программе можно обнаружить подводные камни, на которые натыкаются ее участники. Об этом свидетельствуют многочисленные отзывы людей, столкнувшихся с отказом в выплате страховых сумм.

Одна из распространенных ситуаций, когда вашу квартиру залили соседи, не закрывшие вовремя кран. То, что не выплатят страховку этим соседям, понятно – авария произошла по их вине и в перечень страховых случаев не входит. Но, к сожалению, никто страховку не платит и вам.

Чтобы возместить понесенный ущерб, вы должны либо полюбовно договориться с соседями, надавив на их совесть, либо обратиться в суд и уже там добиваться справедливости и денег.

А вот если зальет вас сосед из-за того, что прорвало трубу, которую обслуживать обязана управляющая компания, то здесь уже рассчитывать на получение страховки вполне реально. Кстати, опять же, если суммы страховки не хватит для полноценного ремонта, то получить недостающие средства вы можете через суд.

Вариантов много. Решение за вами

О том, что страхование – дело добровольное, мы уже сказали. Вы можете принять условия и оплачивать услуги ЖКХ, отраженные в квитанции, вместе с добровольной страховкой. Можете отказаться. Можете дополнить существующий договор дополнительными пунктами, можете вообще выбрать устраивающую вас страховую компанию, которых немало на рынке услуг, и заключить договор с ней.

Конечно, условия страхования сегодня и, к примеру, в советское время существенно различаются. Тогда тарифы на страховку были маленькие, а ущерб возмещался почти в полном объеме. Но мы живем в другое время и по другим законом. Хорошо, что выбор есть и каждый сам вправе определять, с кем сотрудничать, а от чего отказаться.

Источник: https://tver24.com/2019/02/novaya-stroka-v-platezhke-strahovanie-v-kvitantsii-zhkh-tver24-razbiralsya-v-situatsii/

«Обращение с ТКО»: что это в квитанции

Новая строка в платежке ЖКХ

С начала 2018 года  в квитанциях жителей появилась новая строка: обращение с ТКО. Многих жителей эта аббревиатура заставила поломать голову — что это, для чего, откуда новые суммы? На деле все просто. Обращение с ТКО — новое название для «вывоза мусора».

Что относится к ТКО?

ТКО или твердые коммунальные отходы — по сути тот же бытовой мусор, который мы выбрасываем в мусорный контейнер. Что такое ТКО? Это: пищевые отходы, пластик, бумага, метал и прочее.

Новое название появилось в 2016 году, когда появились первые официальные постановления, предполагающие не только вывоз мусора, но и его утилизацию, переработку, захоронение и т.д.

Словом, градус ответственности за выброшенный жителями мусор повышался.

«Вывоз мусора» и «обращение с ТКО»  — в чем разница?

Для жителей почти никакой. Основное различие состоит в организации, которая оказывает услугу. Раньше мусор достаточно было просто вывезти на полигон. Занималась этим управляющая компания или ЖКО. Этим организациям жильцы платили по единой квитанции. В списке услуг по домовым нуждам числился и мусор.

С начала 2018 года эти обязанности перешли к региональному оператору — компании, которая будет заниматься не только вывозом, но и утилизацией мусора в регионе.

Это целый процесс: отсортировать, обработать, обезвредить и захоронить отходы. Собственно, за это мы и будем платить по квитанции.

А так как теперь всем этим занимается отдельная крупная организация, то  обращение с ТКО перенесли в разряд коммунальных услуг и сделали отдельной строкой в платежке.

Все официальные документы тоже уже готовы. В 2017 году утвердили правила обращения с ТКО (постановление Правительства РФ от 12.11.

2016 № 1156) и внесли изменения в правила предоставления коммунальных услуг. Условия игры установлены, осталось только им грамотно следовать.

К тому же, после выхода этих правил не остается сомнений в том, что новая система обращения с мусором прочно войдет в нашу жизнь.

До конца этого года каждый регионы выберут регионального оператора и установят тарифы на вывоз мусора.

Кто будет вывозить мусор?

Пока не выбран региональный оператор и власти региона не установили тарифы, вывозить мусор (ТКО) будет управляющая компания. Если эти два условия еще не выполнены в городе, то  жители, скорее всего,  не увидят в своей квитанции формулировку «обращение с ТКО». Как только они будут выполнены, мусоровозы будут приезжать от регоператора и новая комуслуга в платежке появится.

УК тоже будут участвовать в  общем процессе. Они будут следить за тем, чтобы контейнерные площадки были исправные и чистые, а сами контейнеры всегда были целыми и стояли там, где и должны стоять. УК также проследят за тем, где расположен сам пункт вывоза мусора, не расположен ли слишком близко или слишком далеко от жилых домов.

Повысится ли плата за новую строчку в платежке?

Плата за обращение с ТКО будет будет зависеть от членов семьи, которые живут в квартире. Прописан ли человек на постоянной основе или же проживает там временно — не важно.  На каждого живущего установят норматив- количество генерируемого мусора. Размер этого норматива будет зависеть от решения региональных властей.

Размер платы будет зависеть от нескольких факторов:

  • сортируется мусор или нет. Для тех, кто делит мусора на бумагу, стекло и метал, будет установлен отдельный, пониженный тариф. Так как региональному оператору придется делать меньше операций с мусором;
  • будут ли в регионе считать плату за обращение с ТКО исходя из общей площади квартиры. Такой вариант возможен и должен быть установлен исполнительными властями региона.

Зачем нужны изменения?

У многих жителей после прочтения этой статьи возникнет вопрос: а зачем переходить на новую систему? Ведь всем понятно, что стоимость новой коммунальной услуги будет выше, чем привычного «вывоза мусора».

Дело в том, что вывозить все бытовые отходы больше некуда. Полигоны и легальные свалки переполнены и все труднее становиться найти место, чтобы захоронить мусор.

Поэтому все чаще отходы не довозят до полигона и оставляют содержимое машины в ближайшем овраге. Вот и новая свалка. Логично, что пора вставать на новые рельсы и делать ставку на утилизацию и переработку мусора.

Именно эту цель преследуют последние изменения.

Есть и вторая причина. Она всем знакома — мусора вывозят не вовремя  или не вывозят вообще.  Люди жалуются, но проконтролировать работу мусоровозов сложно. Теперь за это будет отвечать конкретная организация.

Источник: http://prozkh.ru/2018/05/16/obrashchenie-s-tko-chto-ehto-v-kvitancii/

Расшифровка строки в квитанции ЖКХ обращение с ТКО: из чего складывается тариф

Новая строка в платежке ЖКХ

Новые квитанции за коммунальные услуги содержат графу «Обращение с ТКО». Это вывоз и переработка твердых коммунальных отходов.

Согласно новому законодательству, граждане, проживающие на территории Российской Федерации, обязаны платить не только за вывоз мусора, но и за его переработку или захоронение.

Тариф устанавливается региональным оператором и взимается с каждого прописанного в квартире или доме человека.

Прошли первые месяцы 2019 года, и все россияне уже получили новые платежные документы для оплаты коммунальных услуг, в которых появилась новая строка «Обращение с ТКО». В квитанции по квартплате эта услуга отныне становится нормой.

Что такое ТКО?

Аббревиатура ТКО расшифровывается как твердые коммунальные отходы. Что же такое ТКО в коммунальных квитанциях? По сути, это просто мусор – обычный бытовой мусор, выбрасываемый нами в мусоропровод или контейнеры, стоящие во дворах.

До 1 января 2019 года услуга, которая обозначалась как вывоз мусора, входила в оплату общедомовых расходов или обслуживания жилых помещений и отдельной строкой в квитанциях за квартиру не выделялась. Однако, в связи с «мусорной реформой», Правительство приняло новый закон, по которому теперь эта услуга будет оплачиваться отдельно. Кроме того, цены на нее увеличиваются в несколько раз.

Если раньше за вывоз мусора отвечали управляющие компании (УК), то сейчас за процесс переработки отходов отвечает региональный оператор, с которым УК должна заключать договор.

Что входит в новый вид услуги

Если говорить в двух словах, то раньше мы платили только за процедуру вывоза мусора, а теперь будем платить еще и за его переработку. Каждая региональная управляющая организация должна выбрать оператора по обращению с твердыми отходами и утвердить единый тариф. В обязанности управляющей компании входит:

  • заключение договора с оператором;
  • установка контейнеров и содержание в чистоте их площадок;
  • предоставление перечня отходов, которые распределять по разным контейнерам.

Региональный оператор ответственен за:

  • вывоз мусора по графику;
  • весь процесс переработки отходов.

Рис. 1. Действия регионального оператора

Если речь идет о частном доме, то договор с оператором должны заключать непосредственно жильцы. Законом «Об обращении с твердыми коммунальными отходами…» установлена типовая форма договора.

Скачать типовую форму договора с региональным оператором на вывоз ТКО

Ранее выбор оператора по вывозу мусора делала управляющая компания (или товарищество собственников жилья). С новыми нормами в законодательстве (Постановление № 232 Правительства РФ) все изменилось. Теперь оператора по вывозу мусора будет выбирать сам регион с помощью конкурса.

После выбора заключается соответствующий договор сроком на 10 лет.

В соответствии с условиями договора, оператор будет осуществлять вывоз мусора с мусорных площадок в соответствии с графиком (к примеру, ежедневный вывоз мусора летом и раз в трое суток зимой).

Также на него будет положена функция сортировки мусора, его обработка, обезвреживание, утилизация и захоронение в соответствии с имеющимися нормами и инструкциями.

На ЖКО возложены функции оборудования соответствующих площадок, установка на них мусорных контейнеров, содержание данного места в порядке и чистоте. Для частных домов эта ответственность возложена на жильцов.

Как рассчитывается плата за обращение с ТКО

Ранее тариф на вывоз мусора формировался управляющей компанией и напрямую зависел от площади квартиры. Чем больше была площадь жилья в м2, тем больше была плата за вывоз мусора.

Теперь же методология расчета тарифов поменялась. Плата за коммунальные отходы будет напрямую зависеть от того, сколько человек прописано в квартире, каково количество установленных мусорных баков на площадке, возможна ли сортировка видов мусора по разным бакам. Последнее способно существенно удешевить тариф, так как позволяет оператору снизить свои затраты по сортировке отходов.

Тариф различается в каждом регионе и зависит от списка факторов:

  • количества установленных контейнеров;
  • наличия возможностей сортировки и хранения отходов;
  • количества отходов, подлежащих переработке.

Перечень относящихся к отходам действий, которые входят в услугу:

  • транспортировка – 61%;
  • расходы на заключение договоров – 10%;
  • обработка, обезвреживание и захоронение – 28%;
  • сбытовые расходы – 1%.

Рис. 2. Примерное распределение расходов в тарифе за работу с ТКО

Тариф, с учётом перечисленных составляющих, будет формироваться на региональном уровне специальной тарифной комиссией. Соответственно, у жильцов одного региона стоимость будет примерно одинаковая. Если же в квартире никто не прописан, то расчёт тарифа будет зависеть от количества собственников жилья.

Конечная сумма за услуги ТКО рассчитывается по формуле: количество прописанных жильцов (или собственников) * Тариф обращения с ТКО.

Например, региональный оператор установил тариф в размере 147 руб., а в доме прописано 4 человека. Тогда за обслуживание коммунальных отходов будет начисляться 147 * 4 = 584 руб.

Как оплачивать

Здесь возможны два варианта. Услуга по обращению с ТКО может быть включена отдельной строкой в платежку за коммунальные услуги.

Это, как правило, относится к многоквартирным домам (МКД), где квитанции формирует управляющая компания или товарищество собственников жилья.

Тогда оплата производится, как и ранее, а уже УК сама передавать положенные по договору суммы оператору, который будет вывозить мусор. Расшифровка ТКО в ЖКХ – это не только услуги регионального оператора, но и услуги самой ЖКХ по организации места сбора мусора.

Владельцы частных домов или организации, которые самостоятельно заключили договор с оператором, будут получать квитанции непосредственно от оператора и оплачивать их могут любым доступным способом: в отделении банка, на почте или через онлайн-сервисы (Госуслуги, Сбербанк Онлайн). ТКО в квитанции за ЖКХ от операторов включают только их услуги.

Рис. 3. Новая схема работы с бытовыми отходами

Если речь идет о селе или деревне, где все дома частные, отсутствует газ и центральное отопление, а люди платили только за электричество, новые квитанции будут содержать плату за электроэнергию с ТКО, вынесенными отдельной строкой. Например:

  • потребление электрической энергии – 1 200 руб.;
  • услуга обращения с ТКО – 583 руб.

В случае неоплаты ТКО в квитанции за квартиру, гражданин будет подвергнут наказанию на законодательном уровне:

  • начисление процента по долгу;
  • письменное предупреждение;
  • ограничение предоставление услуг (отключение воды, света);
  • арест на имущество.

Если качество не устраивает

В случае, если качество услуг по вывозу ТКО в МКД не устраивает и вы задумываетесь, платить или нет за оказанные услуги, то следует обращаться:

  • в управляющую компанию, ТСЖ, жилищный кооператив – если договор на услуги по вывозу ТКО с региональным оператором заключали они;
  • в УК, ТСЖ, кооперативы, в случае претензии по содержанию и чистоте контейнерных площадок, мусоропровода, мусороприёмной камеры;
  • к региональному оператору – если договор заключен напрямую с ним. Ответственность регионального оператора начинается с момента погрузки отходов в мусоровоз на местах сбора и накопления ТКО (контейнерных и специальных площадках).

Материал в тему! Ветераны  труда могут получить льготу за оплату коммунальных услуг, в том числе и вывоза мусора в размере 50%.

О том, кто должен отвечать за вывоз мусора, смотрите в видео:

Источник: https://yakapitalist.ru/finansy/tko-v-kvitancii-zhkkh/

Что такое ТКО в квитанции за ЖКХ

Новая строка в платежке ЖКХ

ТКО представляют собой классический бытовой мусор, выбрасываемый жителями многоквартирных домов в специальные контейнеры.

Под категорию попадают:

  • пищевые отходы;
  • пластик;
  • бумага;
  • металлические конструкции или отдельные элементы.

Наименование появилось в регламентирующих правовых актах в 2016 году.

Правительство РФ издало постановление, предусматривающее не только вывоз мусора, но и последующие операции:

  • переработка;
  • утилизация;
  • захоронение.

До момента выбора ответственной организации вывозом твердых отходов занимается управляющая компания. Жители городов, где не была ранее установлена конкретная цена за обращение с ТКО, не увидят в платежном поручении соответствующую строку. После подключения к процессу уполномоченного оператора УК будет продолжать принимать участие в общем процессе.

Компании отвечают за следующие параметры:

  • исправность и чистота мусорных контейнеров;
  • организация свободного подхода к местам выноса мусора;
  • корректность установки специального места накопления отходов;
  • расположение пункта вывоза;
  • расстояние контейнеров для твердых отходов от жилых строений.

Отличие от вывоза мусора

Разница заключается в учреждении, занимающемся оказанием профильной услуги. До начала 2019 года отходы вывозились на полигон уполномоченными департаментами управляющей организации или ЖКО.

Компании получали оплату услуг от жильцов по единой квитанции. В список общедомовых нужд входил мусор. После 2019 года обязательства перешли к территориальным операторам. Такие компании занимаются вывозом и утилизацией отходов только в том регионе, где они имеют юридическую регистрацию.

Основные процедурные моменты по новому регламенту:

  • сортировка бытового мусора;
  • обработка;
  • ликвидация опасных химических соединений и реакций;
  • захоронение на отведенной территории.

Читайте  Бытовая характеристика

Обращение с ТКО в соответствии с положениями регламентирующего Федерального Закона было перенесено в раздел коммунальных услуг. В платежном поручении имеется отдельная строка, отражающая конкретную стоимость операции.

До конца 2019 года каждый регион обязан выбрать местного оператора и закрепить тарифную сетку на вывоз отходов.

Квитанция ЖКХ в деталях

Норматив

Тариф утверждается для всех потребителей из расчета на один кубический метр мусора. Норматив накопления для всего населения устанавливается на целый год. Многоквартирным и индивидуальным домам присущи различные тарифы.

Итоговая величина выплаты зависит от количества лиц, проживающих в жилых помещениях многоквартирного здания.

Расчет фактического нормативного показателя проводится по следующей формуле:

Р = КГ х (Н/12) х ЦК

КГ Количество лиц, которые проживают в жилом помещении на временной или постоянной основе.

Н Норматив накопления твердых отходов коммунального типа в конкретном регионе.
ЦК Установленная стоимость коммунальной услуги.

Величина выплат может зависеть от следующих факторов:

Разделение мусора на бумагу, стекло и металл Действует пониженный тариф.
Применение расчетов в зависимости от общей площади каждой жилой квартиры Вариант устанавливается органами региональной власти.

Дополнительные нормативы определяются для тех категорий потребителей, которые проживают в доме на временной основе. Если УК владеет сведениями о таких лицах, то возникает основание для составления специализированного акта. Документ понадобится для последующего расчета.

Как платить

Переводить средства необходимо на банковский счет:

  • непосредственного исполнителя;
  • платежного агента;
  • представителя финансовой организации, действующего на основании нотариального поручения.

Если в качестве исполнителя выступает управляющая компания, то получатель услуги может оплачивать напрямую по реквизитам территориального оператора по обращению ТКО.

Это актуально для случаев:

  • когда решение было принято со стороны ОСС;
  • участие принимают члены товарищества;
  • к процедуре подключены представители жилищного кооператива.

Ответственность за корректное предоставление услуги возлагается на управляющую компанию, несмотря на то, что деньги перенаправляются в пользу уполномоченного оператора.

Каждый заинтересованный потребитель может выбрать один из доступных способов оплаты:

Читайте  Справка для налоговой об оплате медицинских услуг

Способ Описание
Наличные или безналичный расчет Можно использовать сервисы Почты России или банковские карты (при платежах онлайн).
Перепоручение Право оплаты коммунальной услуги передается другим лицам.
Оплата частями Способ актуален только для последнего отчетного периода.
Предварительный перевод Средства перечисляются в счет будущих расчетных периодов.

Если фактический исполнитель желает изменить предельные тарифы и нормативы накопления ТКО, то он обязан уведомить о соответствующем факте всех получателей услуги за 30 календарных дней до выставления очередной квитанции.

Дополнительно в письменном поручении учитываются штрафные санкции и пени, начисленные после нарушения договорных условий.

Законодательство разрешает совершать перерасчет за вывоз мусора, если потребитель отсутствует в квартире больше 5 календарных дней. Сумма за последний период уменьшается вплоть до полноценного освобождения от обязательства оплаты.

Источник: http://rusfinancist.net/obrashhenie-s-tko-chto-jeto-v-kvitancii.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.