Экспертиза качества строительных работ

Содержание

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Экспертиза качества строительных работ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится для выяснения того, насколько хорошо строительная бригада выполнила свою работу. К данному виду исследования прибегают в ситуациях, когда ожидания заказчика не совпадают с результатами работы нанятых исполнителей.

Недовольство общим результатом ремонта или отдельными видами выполненных работ, наличие дефектов и иных недостатков, подозрение, что были использованы более дешевые материалы, — все это может сподвигнуть заказчика на проведение экспертизы качества строительных и ремонтных работ.

В области строительства качество работ тоже может не устраивать хозяина объекта: щели между брусом или бревном в собранном срубе, плохая теплоизоляция в коттедже, ненадежные межэтажные перекрытия в построенном здании – все это говорит о ненадлежащем качестве выполненных строительных работ.

К экспертизе качества строительных и ремонтных работ часто прибегает также и другая сторона – исполнители, то есть строительные и ремонтные бригады. Это происходит, если заказчик отказывается платить по договору, проявляя недовольство качеством конечного результата.

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ может проводиться как специализированными государственными учреждениями, так и негосударственными организациями.

В том числе могут быть аттестованы для проведения независимой экспертизы качества строительных и ремонтных работ и физические лица, обладающие специальными знаниями в данной предметной области.

К исследованию могут привлекаться специалисты в области строительства, физики, химии, эксперты рынка строительных материалов и другие профессионалы. Экспертиза проводится по заявлению любого заинтересованного лица или его представителя.

Порядок проведения экспертизы качества строительных и ремонтных работ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ проводится по стандартной для строительных экспертиз схеме:

  1. Изучение документов.
  2. Непосредственное обследование спорного объекта.
  3. Анализы материалов в лабораторных условиях.
  4. Формирование экспертного заключения.

В первую очередь проводится изучение бумажной стороны вопроса. Эксперты в области строительного планирования или проектирования тщательно изучают проектную и сметную документацию, договоры сторон, отчеты исполнителей о проделанной работе. Согласно изученным документам составляется предварительное описание работ.

На втором этапе проводится собственно экспертиза качества строительства спорного объекта. Эксперт тщательно изучает особенности объекта, проводит осмотр и обмеры всех изъянов поверхностей, дефектов выполненного строительства или ремонта.

После визуального осмотра проводится обязательная специальная фотосъемка, цель которой – фиксация любых недостатков, брака, трещин, нарушений и прочих отклонений от надлежащего конечного результата. Изучение объекта также проводится с помощью специальной аппаратуры, позволяющей выявить невидимые глазу дефекты.

Например, с помощью уровней определяется, насколько ровные стены. С помощью электрического оборудования определяется наличие тока во всех установленных точках.

От экспертизы инженерных сетей проверка электричества при оценке качества работ отличается тем, что нюансы работы электропроводки не волнуют эксперта по качеству. Его задача – оценить, насколько проводка готова к использованию, и готова ли вообще.

При необходимости проводятся лабораторные исследования материалов, использованных при проведении работ. Это делается с целью определить их качество и соответствие требованиям безопасности, строительным нормам, техническим условиям и ожиданиям заказчика.

Когда все исследования проведены, эксперт или группа экспертов составляют экспертное заключение – основной документ, который выдается на руки заказчику. Заключения независимых экспертов по оценке качества строительных и ремонтных работ могут быть представлены в суде. Экспертное заключение, по сути, это целый комплект документов, который включает в себя следующие бумаги:

  • Протокол визуального исследования спорного объекта с подробным описанием самого объекта.
  • Дефектная ведомость – специальный документ, в который заносятся все обнаруженные нарушения и отклонения. Каждый пункт дефектной ведомости обязательно ссылается на действующий нормативный акт в области строительства (СниП, ГОСТ, ТУ и другие).
  • Отпечатанные фотографии недостатков объекта. Фотографии должны быть четкими и наглядными. В некоторых случаях к заключению прилагается видеосъемка – когда необходимо зафиксировать нарушения, наблюдаемые в определенные интервалы времени. Например, течет вода в ванне, когда на кухне включают кран.
  • Выводы специалиста относительно исследованного объекта, а также предписания относительно ликвидации нарушений и дефектов.
  • Копия лицензии юридического лица, проводившего исследование, копии оплаченных квитанций (счетов), копии всех представленных и рассмотренных документов.

При необходимости к экспертному заключению прилагаются бумаги из дополнительного списка:

  • Различные схемы, чертежи, контрольные расчеты нагрузки на узлы и конструкции.
  • Результаты лабораторных исследований.
  • Перечень применявшихся в ходе ремонта или строительства материалов (отделочных, строительных) и оборудования.
  • Смета на исправление нарушений и дефектов.
  • Пояснительная записка для судьи (в краткой форме).

В каких случаях может понадобиться экспертиза качества строительных и ремонтных работ

Экспертиза качества строительных и ремонтных работ необходима в любых конфликтных ситуациях между подрядчиком и клиентом, если суть противостояния так или иначе касается качества сделанного ремонта или произведенного строительства.

То есть работы выполнены в планируемом объеме, смета при этом может быть не превышена (или превышена с согласия заказчика), объект предоставлен на суд хозяина, но последнего что-то не устраивает. Ситуации претензий к качеству бывают самые разные.

Вот краткий перечень наиболее часто возникающих проблем, решением которых может быть назначение экспертизы качества строительных и ремонтных работ:

  1. Качество работ в целом клиент находит неудовлетворительным. Это может касаться проведенных отделочных работ, выполненного монтажа конструкций, использования определенных материалов и так далее.
  2. Заказчик предъявляет претензии к отдельным видам работ.
  3. Нарушения технологии, ошибки, просчеты, любые иные дефекты были обнаружены уже после того, как был подписан акт сдачи-приемки работ.
  4. В процессе приемки работ стали очевидными отклонения от первоначальной (согласованной) проектной документации.
  5. Если есть причины для подозрения, что исполнитель указал более высокую стоимость работы, количество потраченных материалов или значительно превысил предполагаемые сметой расходы, не имея объективных оснований для этого.
  6. Клиент под самыми разнообразными предлогами отказывается подписывать акт сдачи-приемки работ и, следовательно, оплачивать в срок выполненные работы.
  7. Если есть основания полагать, что исполнитель использовал при проведении работ материалы, гораздо худшие по качеству, чем заявленные.
  8. Если есть подозрение, что использованные материалы могут наносить вред здоровью заказчика.
  9. Если уже инициирован судебный процесс, в ходе которого возникла необходимость в предоставлении экспертного заключения по вопросу качества строительных и ремонтных работ.

Какие могут быть дефекты и нарушения, допущенные в ходе ремонтных или строительных работ?

Дефекты и нарушения, с которыми сталкивается заказчик в ходе приемки объекта, а также вскоре после этого, могут быть самыми разнообразными. Все они касаются методов проведения работ и использования тех или иных материалов.

Перечислить абсолютно все дефекты невозможно, тем более что с появлением новых технологий и материалов появляются и новые виды нарушений, допущенных при строительстве (ремонте).

Тем не менее, вот перечень наиболее часто встречающихся проблем:

  • Трещины и сколы штукатурки на стенах.
  • Неровные стены комнат.
  • Перепады полов и потолков по высоте.
  • Стыки стен не выведены в прямой угол.
  • Течет вода из труб или батарей.
  • Видимые глазом разводы краски (не предусмотренные дизайнером).
  • Неокрашенные пятна на стенах или потолке после проведения малярных работ.
  • Отстающие от стен, пузырящиеся, потрескавшиеся обои.
  • Трещины в гипсокартонных перекрытиях (или потолках), вызванные неправильным монтажом.
  • Плинтусы не подогнаны по размеру или отстают от стены.
  • Наличники дверей закреплены неровно или с зазорами, размер которых превышает допустимый уровень погрешности.
  • Плоскость установленных оконных рам (или стеклопакетов) не совпадает с плоскостью стены.
  • Нарушена герметичность установки оконного блока – вокруг пластикового окна дует в щели, которых быть не должно.
  • Использование электрических проводов, не подходящих по сечению, типу или составу.
  • Следы отделочных материалов на стеклах, рамах, дверях, зеркалах и других поверхностях, которые должны оставаться чистыми.
  • Деформация напольного покрытия, вызванная неправильной укладкой.
  • Стяжка пола вздулась или раскрошилась в результате несоблюдения технологии и/или отсутствия сцепления между черновыми полами и собственно стяжкой.
  • Осаждения фундамента, появление в нем трещин и микроразрушений.
  • Неверное размещение металлической арматуры.
  • Использование бетона, характеристики которого не соответствуют задаче строительства.
  • Текущая крыша.
  • Кривая геометрия стен, полов, перекрытий.

Правовое обеспечение экспертизы качества строительных и ремонтных работ

Глава 9 Административного кодекса Российской Федерации посвящена описанию различных видов административной ответственности за любые отступления от технологии и предписанных норм и правил, допущенные в ходе строительства или ремонтных работ. В статье 9.4 этой же главы говорится о наступлении ответственности в случае нарушения правил, предписанных нормативными документами при планировании и проведении строительства.

В статье 118 Уголовного кодекса Российской Федерации говорится об уголовной ответственности за нанесение тяжкого вреда здоровью вследствие неосторожности. Исполнитель может неумышленно нанести тяжкий вред здоровью заказчика вследствие нарушения технологии или использования токсичных материалов.

Согласно Закону РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», существенным недостатком товара или услуги является недостаток, который не может быть устранен в принципе либо на его устранение необходимо потратить несоразмерное количество времени или денежных средств.

Существенным также считается недостаток, который появляется раз за разом или же может быть вновь обнаружен после его устранения.

В области ремонта или строительства существенным нарушением предписаний по отношению к качеству проделанных работ можно считать несоответствие конечного состояния объекта и договорной (или проектной) документации, а также несоответствие характеристик объекта требованиям технических регламентов, СНиПов, ГОСТов и так далее.

Вопросы, на которые отвечает специалист в области экспертизы качества строительных и ремонтных работ

  1. Надлежащего ли качества материалы использовались в ходе ремонта или строительства?
  2. Какие дефекты были обнаружены в ходе проведения экспертизы?
  3. Является ли качество сделанных работ соответствующим нормативной документации (СНиП, ГОСТ, ТУ)?
  4. Можно ли утверждать, что дефекты появились в результате нарушения технологии выполнения работ?
  5. Является ли результат проделанной работы удовлетворительным по качеству?
  6. Соответствуют ли использованные материалы заявленным в смете исполнителя?
  7. Являются ли использованные материалы безопасными для жизни и здоровья проживающих в помещении людей?
  8. Не является ли смета расходов необоснованно завышенной?
  9. Соответствует ли качество выполненных работ имеющейся проектной и договорной документации?
  10. Были ли допущены несанкционированные изменения в ходе работ и отклонения от первоначального проектного плана?

ВАЖНО

Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При возникновении других вопросов целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Источник: https://sudexpa.ru/expertises/ekspertiza-kachestva-stroitelnykh-i-remontnykh-rabot/

Экспертиза качества строительных работ

Экспертиза качества строительных работ

  1. Цели проведения экспертизы качества строительных работ
  2. В каких ситуациях может потребоваться оценка качества строительных работ?
  3. Преимущества профессиональной экспертизы качества строительства
  4. Заказать экспертизу качества строительных работ

Экспертиза качества выполненных строительных работ проводится для выявления различных ошибок, которые были допущены при возведении постройки или на стадии создания проекта. Кроме того, осуществляется исследование документации, что позволяет определить, насколько она соответствует существующим нормам.

Экспертиза качества строительных работ весьма полезна при возникновении споров между различными участниками строительного процесса. С помощью независимой экспертизы можно легко определить, насколько обоснованными являются претензии той или иной стороны.

Цели проведения экспертизы качества строительных работ

В основном определение качества строительства проводится:

  • Для определения того, насколько уровень работ соответствует принятым стандартам.
  • Для выявления дефектов конструкций и определения их общего состояния.
  • Для сравнения проектной документации с принятыми нормами.
  • Для определения точного количества потраченных строительных материалов и того, сколько их требовалось согласно документации.
  • Для расчета количества средств, необходимых для устранения дефектов, найденных при осмотре здания.
  • Для определения того, были ли соблюдены утвержденные сроки проведения строительных работ.

Экспертиза качества строительно-монтажных работ позволяет получить информацию не только о том, где находятся обнаруженные дефекты. Также исследование дает возможность узнать, как именно это дефекты появились.

В каких ситуациях может потребоваться оценка качества строительных работ?

В основном независимая экспертиза требуется в тех ситуациях, когда есть сомнения в том, что строительные процедуры были выполнены на должном уровне. Споры между участниками строительного процесса нередко решаются в суде. Поэтому экспертное заключение нередко используется в качестве доказательства. Экспертиза проводится:

  • Если заказчик отказывается оплачивать уже выполненные работы. С помощью экспертизы определяется объем работ и их качество. Этого бывает достаточно для получения рабочими требуемых ими денег.
  • Если заказчик не может оценить, насколько хорошо было выполнено строительство. Независимая экспертиза позволяет определить не только качество работ, но и проверить, насколько они соответствуют существующим нормативам.
  • Если качество отделочных, строительных и ремонтных работ заказчик считает неудовлетворительным.
  • Если происходит внезапное изменение объемов проводимых работ и их стоимость. Независимое исследование позволит легко определить, с чем связаны подобные изменения.
  • Если требуется обратиться к другому подрядчику.

Преимущества профессиональной экспертизы качества строительства

На качество работ может влиять множество различных факторов. Например, вместо указанных в проекте материалов строители используют другие, для экономии.

Однако в конечном итоге это приведет лишь к тому, что потребуются дополнительные расходы на устранение дефектов.

Поэтому очень важно обратиться за помощью к опытным специалистам, которые хорошо разбираются во всех аспектах проведения строительных работ.

Заказать экспертизу качества строительных работ

Если возникла необходимость в определении качества проведенного строительства в Москве и Московской области, то можно обратиться в наш Центр Независимых Строительных Экспертиз.

Помимо большого опыта наших сотрудников они имеют в своем распоряжении множество современных инструментов. Это позволяет не только выявить проблемы, возникшие при строительстве, но и определить их причины.

Стоимость экспертизы невысока, а проводится она в оптимальные сроки.

Цена и сроки на Экспертиза качества строительных работ

Наш специалист связывается с Вами и уточняет детали

Мы расчитываем стоимость и сроки работ

Составляем и подписываем договор

Наши эксперты выезжает к Вам и приступает к работе

Выдаем экспертное заключение и все необходимые документы

Мы работаем с 2010 года. За это время мы накопили солидны опыт. Как известно, в ходе судебных разбирательств часто возникает потребность в проведении экспертизы. Срок оказания подобной помощи будет кратчайшим.

Решение трудных задач

Мы выполним любые задачи, которые Вы поставите

Доступные цены

Для каждого заказчика найдется приемлемая цена

Качественное выполнение

Работы соответствуют требованиям законодательства РФ

Сжатые сроки

Подстраиваемся под требования заказчика

Персональный подход

С каждым заказчиком работает отдельная группа

Работают профессионалы

Стаж работы каждого не менее 5 лет

Экспертиза строительства

Судебная строительная экспертиза

Гарантия
опыта экспертов

Гарантия
независимости

Гарантия
обоснованности

Гарантия
соблюдения сроков

Лицензии

АНО «Центр независимых строительных экспертиз» является организацией, проводящей значительное количество как экспертиз, испытаний, обследований, расчетов так и проектирование, строительный контроль, аудит.

  • Проектная документация
  • Инженерных изысканий
  • Испытательная лаборатория
  • СРО Проектировщиков
  • СРО Строителей
  • СРО Изыскателей
  • Оценка пожарного риска
  • Пожарная лицензия
  • Электротехническая лаборатория
  • ISO
  • Сметные лицензии

»

Приборная база применяемая при проведении экспертиз

В своем рабочем процессе эксперты АНО «Центр независимых строительных экспертиз» используют широкий спектр инструментальных методов исследования с применением высокотехнологичных приборов и программного обеспечения

Установка алмазного бурения Husqvarna DMS 240

Профессиональная алмазная установка с двухскоростным двигателем для выбора оптимального режима работы, максимальный диаметр алмазных коронок 250 мм. Оснащена электронной защитой от перегрузки и светодиодным индикатором нагрузки, предохраняющими электромотор от перегрева.

Детектор Bosch GMS 120

Предназначен для обнаружения в стенах, потолках и полах металлов (черных и цветных металлов, например, арматурной стали),деревянных балок, а также электрокабелей под напряжением.
Самый надежный мультидетектор в своем классе.

Измеритель адгезии ПСО-5мг4с

Предназначены для контроля прочности сцепления керамической плитки, фактурных покрытий, штукатурки, защитных, лакокрасочных покрытий с основанием, методом нормального отрыва стальных дисков (пластин) по ГОСТ 28089, 28574, 31356, 31376 и др., а также для контроля прочности сцепления кирпича (камней) в кладке по ГОСТ 24992.

Измеритель влажности Влагомер-МГ4У

Прибор обеспечивает возможность измерения влажности сыпучих материалов (песок, засыпки), твердых материалов (бетон, растворная стяжка, штукатурка, кирпич) и древесины в лабораторных, производственных и натурных условиях.

Измеритель прочности бетона ADA Schmidt Hammer

Склерометр Schmidt Hammer 225 предназначен для определения прочности бетона в бетонных и железобетонных конструкциях и изделиях методом упругого отскока.

Комплект ВИК эксперт

Комплект для проведения визуального и измерительного контроля, используется для проведения неразрушающего контроля сварочных швов, основных материалов, таких как: детали, полуфабрикаты, сборочные единицы, а также наплавленных поверхностей трубопроводов и оборудования, на которые действуют правила безопасной эксплуатации и устройства оборудования, а также трубопроводов атомных энергетических установок.

Лазерный дальномер Leica Disto D2

Компактная и удобная модель была специально разработана для использования в помещении и на улице на небольшие расстояния.
Специальные кнопки для сложения, вычитания, расчета площади и объема делают измерения с лазерной рулеткой Leica DISTO D2 быстрыми и надежными.

Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 Скол

Предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона методом отрыва со скалыванием и скалывания ребра по ГОСТ 22690.
Отличительной особенностью приборов является устройство для измерения величины проскальзывания анкера и электронный силоизмеритель, обеспечивающий индикацию текущей нагрузки и скорости нагружения с фиксацией усилия вырыва.

Лазерный построитель плоскостей

Компактный инструмент профессионального класса с одной горизонтальной и двумя вертикальными линиями. Имеет диапазон работы до 40 метров, с отражающей пластиной 20 метров, с приемником 80 метров.
Нивелир просто и быстро справляется с построением вертикальных и горизонтальных линий с точностью ±0.2 мм/м и диапазоном самонивелирования ± 4°.

Нивелир GOL 26 D Bosch

Визир для грубого выравнивания. Пентапризма для удобного контроля за сферическим уровнем. Большая кнопка фокусировки для простого выравнивания.
Светосильный объектив для четкого прицеливания измерительной рейки.

Пирометр Testo

Универсальный ИК-термометр идеально подходит для быстрого и точного измерения поверхностной температуры в секторе ОВК и промышленности.

Уровень электронный BOSCH Professional GIM 60 L

С помощью точечного лазера Bosch GIM 60L проецирует требуемый угол на дистанцию до 30 метров. Это пригодится, например, при прокладке инфраструктурных коммуникаций.

Эколайт-01

Профессиональный многофункциональный измеритель искусственной и естественной освещенности, яркости самосветящихся объектов, коэффициента пульсации газоразрядных, светодиодных ламп, экранов мониторов в видимом световом диапазоне длин волн.

KIMO AMI 300

Многофункциональный измеритель параметров окружающей среды AMI 300 предназначен для измерения дифференциального давления, скорости потока воздуха и его объемного расхода, измерения относительной влажности и температуры воздуха, концентрации СО и СО2 в окружающем воздухе, измерения скорости вращения.

Мегаомметр е6-31

Предназначен для измерения сопротивления изоляции электрических цепей, не находящихся под напряжением и измерения переменного напряжения

»

Источник: https://CNSE24.ru/stroitelyno-tehnicheskaya-ekspertiza/ekspertiza-kachestva-stroitelynyh-rabot.html

Строительная экспертиза

Экспертиза качества строительных работ

cтоимость
экспертизы

от 8000 рублей

Заявка на экспертизу

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону:

8 (495) 581-44-99
8 (495) 648-82-55

АНО «Московский областной центр судебных экспертиз» выполняет широкий спектр технических исследований в области строительства. По результатам сотрудничества заказчику выдается отчет.

Это официальный документ, который имеет доказательную силу. Цена строительно-технической экспертизы от АНО «МОЦСЭ» указана на странице.

Каждому клиенту гарантируется грамотный подход, объективность, независимость и строгая конфиденциальность.

Умышленное отступление от проекта или случайные ошибки — это самые распространенные претензии к застройщикам (подрядчикам) при возведении зданий и сооружений.

Для опровержения или подтверждения таких фактов заинтересованные лица обращаются за услугами по проведению строительно-технической экспертизы.

Такие исследования могут быть выполнены практически на любом этапе строительства и эксплуатации объектов.

Опытные специалисты АНО «МОЦСЭ» выявят все технические ошибки и нарушения и подготовят письменный отчет с подробным описанием результатов экспертизы. Исследования назначаются при рассмотрении гражданских, административных, уголовных дел. Отчет эксперта — надежное доказательство при разрешении правовых споров.

Этот документ можно использовать для предъявления и грамотного обоснования претензий по качеству геодезических работ, проектов и смет, зданий и монтажного оборудования.

Независимая строительно-техническая экспертиза

  • 10сертифицированных специалистов
  • 700проведенных экспертиз
  • 210судебных дел выиграно
  • 850тыс.кв.м. площадей обследовано

Стоимость проведения строительно-технической экспертизы

Наименование вида экспертизы Стоимость проведения экспертизы в досудебном порядке Стоимость проведения экспертизы в рамках судебного разбирательства
Установления соответствия жилого дома (пристройки) к жилому дому требованиям строительных норм и правил, и угрожает ли постройка жизни и здоровью граждан От 15000 рублей, в зависимости от удаленности стоимость может достигать 20 000 От 30000 рублей
Установления соответствия выполненной перепланировки в квартире (жилом доме) требованиям строительных нор и правил От 15000 рублей От 25000 рублей
Установления качества выполненного ремонта в квартире до 70 м2 От 15000 рублей От 25000 рублей
Установления качества выполненного ремонта в квартире до 150 м2 От 20000 рублей От 30000 рублей
Установления качества выполненного ремонта в жилом доме до 150 м2 От 20000 рублей От 30000 рублей
Установления качества выполненного ремонта в жилом доме до 300 м2 От 30000 рублей От 40000 рублей
Установление стоимости выполненных работ по ремонту квартиры (стоимости устранения выявленных дефектов) до 70 м2 От 8000 рублей От 12000 рублей
Установление стоимости выполненных работ по ремонту квартиры (стоимости устранения выявленных дефектов) до 150 м2 От 10000 рублей От 10000 рублей
Установление стоимости выполненных работ по ремонту жилого дома (стоимости устранения выявленных дефектов) до 150 м2 От 12000 рублей От 16000 рублей
Установление стоимости выполненных работ по ремонту жилого дома (стоимости устранения выявленных дефектов) до 300 м2 От 15000 рублей От 15000 рублей
Установление причины залива квартиры, жилого дома, нежилого помещения От 15000 рублей От 25000 рублей
Установление возможности раздела одно этажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию) От 30000 рублей От 40000 рублей
Установление возможности раздела двухэтажного жилого дома (производится расчет компенсации по площади и по переоборудованию) 40000 рублей 50000 рублей
Установление качества изготовления и монтажа оконных блоков из ПВХ за единицу От 10000 рублей, за каждую последующую 6 000 От 10000 рублей, за каждую последующую 6 000
Определение стоимости убытков, причиненных квартире в результате залива — 1 комната — 10000 рублей;- 2 комнаты — 12000 рублей;- 3 комнаты — 14000 рублей. От 25 000 рублей
Определение стоимости убытков, причиненных жилому дому в результате залива — до 100 м2 — 10000 рублей;- до 150 м2 — 15000 рублей;- до 250 м2 — 20000 рублей. — до 100 м2 — 15000 рублей;- до 150 м2 — 20000 рублей;- до 250 м2 — 25000 рублей.
Проверка строительных смет на соответствие применённым коэффициентам, нормативам От 10000 рублей От 10000 рублей
Установление причинно-следственной связи несчастных случаев на строительной площадке От 55000 рублей От 60000 рублей
Рецензирование заключений экспертов От 30000 рублей
Участие эксперта в комиссии по приему сдачи объекта после строительства, реконструкции, ремонта — квартира — 20000 рублей;- жилой дом до 150 м2 — 30000 рублей;- жилой дом от 150 до 300 м2 — 40000 рублей. В судебном порядке данная услуга не оказывается
Определение степени физического износа жилого дома От 15000 рублей От 20000 рублей
Установления категории технического состояния объекта (аварийное, ограниченно работоспособное и т. д.) От 15000 рублей От 25000 рублей
Признание помещения пригодным для проживания или признание помещение непригодным для проживания От 18000 рублей От 25000 рублей
Определение объемов фактически выполненных работ — квартира до 100 м2 — От 12000 рублей;- жилой дом до 150 м2 — От 15000 рублей;- жилой дом до 300 м2 — От 20000 рублей. — квартира до 100 м2 — От 15000 рублей;- жилой дом до 150 м2 — От 18000 рублей;- жилой дом до 300 м2 — От 25000 рублей.
Технический надзор От 20000 руб
Выезд В пределах МКАД — не оплачивается.До 10 км от МКАД — 2000 рублей.До 20 км от МКАД — 3000 рублей.До 30 км от МКАД — 4000 рублей.

* Цена является ориентировочной и не является публичной офертой для заключения договора, окончательную стоимость уточнять у специалистов.

  1. Проверка соответствия конструкций здания или сооружения ГОСТам, СНиПам и проектной документации.
  2. Определение пригодности проживания в доме, квартире, комнате.
  3. Установление фактического состояния недвижимости перед его покупкой. При проведении строительно-технической экспертизы специалист определяет, соответствует ли запрашиваемая цена качеству отчуждаемого объекта. Проверке подлежит состояние здания, степень износа конструкций и коммуникационных систем.
  4. Выяснение причин появления сырости, трещин, промерзания и других дефектов в фундаменте, стенах здания и перекрытиях.
  5. Раздел имущества. За услугами по проведению строительно-технической экспертизы в Москве и других городах обращаются владельцы недвижимости с целью точного расчета выделяемой площади.
  6. Контроль эксплуатации. Сравнение параметров объекта с информацией, содержащейся в сопроводительных документах.
  7. Решение вопроса о возможности перепланировки, переустройства, включая увеличение этажности здания.
  8. Контроль ремонта. В этом случае строительная экспертиза целесообразна как на этапе разработки проекта, так и при проверке качества, объема и стоимости выполненных работ.
  9. Оценка ущерба недвижимости при пожарах, затоплениях и других аварийных ситуациях.

Виды строительной экспертизы

В зависимости от объекта различают следующие виды исследований:

  • анализ проектно-сметной документации;
  • проверка качества выполненных работ;
  • техническая экспертиза уровня вибрации и шума в здании;
  • оценка состояния инженерных систем;
  • расчет стоимости стройматериалов в процессе ремонта;
  • установление порядка пользования недвижимостью, распределение долей между собственниками.

В зависимости от инициатора проведения различают следующие виды строительной экспертизы:

  • внесудебная. Исследования проводятся по инициативе владельцев недвижимости, застройщиков, заказчиков, подрядных организаций, инвесторов и других лиц;
  • судебная строительная экспертиза. Инициатором исследований в этом случае выступают правоохранительные органы.

Порядок выполнения строительной экспертизы

  1. Заключение договора. Для выполнения работ специалисту потребуется проектно-сметная документация, разрешение на строительство недвижимости, акты сдачи-приемки объекта в эксплуатацию, копия техпаспорта.
  2. Изучение документов.
  3. Исследование объекта (визуальное и инструментальное). Оно проводится с применением специализированного оборудования.
  4. Выполнение расчетов с помощью научно обоснованных методик.
  5. Обработка данных строительной экспертизы с использованием новейших компьютерных технологий.
  6. Составление отчета (заключения).

Все исследования проводятся с соблюдением законодательства и профессиональных стандартов.

Почему строительную экспертизу следует заказать в АНО «МОЦСЭ»?

Для получения точной информации о состоянии и качестве объекта недвижимости нужно обращаться к опытным специалистам. Именно такие сотрудники работают в штате АНО «МОЦСЭ».

Каждый специалист центра имеет высшее образование и сертификат на право выполнения строительной экспертизы. Все работы проводятся на высоком профессиональном уровне.

При содействии наших специалистов Вы сможете грамотно отстоять свои интересы в разных спорах.

Заявку на выполнение строительно-технической экспертизы в Москве можно сделать прямо на нашем сайте или по телефону.

Фото повреждений в квартире

Мы оказываем услуги в следующих городах:

Щелково

Мытищи

Пушкино

Королев

Заявка на экспертизу

Наши партнеры

  • АО «Муромскийстрелочныйзавод»
  • ГУ МВД РОССИИПО МОСКОВСКОЙОБЛАСТИ
  • КомпанияЮнитал-Инвест
  • ЛСР.НЕДВИЖИМОСТЬ-М АО
  • МОСКОВСКОЕГОРОДСКОЕОТДЕЛЕНИЕЛДПР
  • Общество сограниченной ответственностью«ГУД ВУД»
  • ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ»ПРИМОРСКИЙПИЩЕВОЙКОМБИНАТ»
  • СПЕЦСТРОЙКОНТРАКТПРИ ФЕДЕРАЛЬНОМАГЕНТСТВЕСПЕЦИАЛЬНОГОСТРОИТЕЛЬСТВАФГУП
  • ТАМОЖЕННОЕАГЕНТСТВОКОНТИНЕНТ ООО
  • Федеральноеказенное предприятие«Щелковскийбиокомбинат»
  • ФГКУ «179 СЦ МЧС России»
  • ЭКОАЭРОСТАЛКЕРЗАО
  • ЭНЕРГОАЛЬЯНСООО
  • ООО «Фурла Рус»
  • ФГАУ«Рублево-Успенский»
  • Коллегияадвокатов «Алруд»
  • МежмуниципальноеуправлениеМинистерствавнутренних делРоссийской Федерации«Пушкинское»
  • Мин Обороны

Источник: https://otscenka.ru/ekspertiza/stroitelno-texnicheskaya/

Независимая экспертиза качества строительства

Экспертиза качества строительных работ

  • Экспертиза объектов строительства (административных, промышленных, жилых зданий и объектов);
  • Экспертиза качества ремонта (жилых и нежилых помещений);
  • Экспертиза качества строительных работ;
  • Строительная оценка;
  • Строительное обследование зданий и сооружений;
  • Контроль качества в строительстве;
  • Экспертиза качества строительства для суда.

Подробную информацию о цене и сроках проведения оценки качества строительства можно посмотреть в разделе стоимость и сроки экспертизы и оценки качества строительных работ.

Стоимость оценочной экспертизы качества строительства и ремонтных работ будет зависеть от ряда факторов. Сориентировать по цене помогут сами эксперты по строительству при обращении Независимый эксперт по оценке качества строительных работ.

Если вы хороший эксперт по оценке качества ремонтных и строительных работ, обязательно посетите наш раздел вакансии компании.

Цель экспертизы качества строительства – выявить и зафиксировать некачественно выполненные работы, связанные с возведением, реконструкцией, ремонтом, отделкой жилых, нежилых помещений, объектов и сооружений.

Также целью экспертизы является возможность посредством обоснованных, зафиксированных в письменном виде, фактов, собранной доказательственной базы истребовать с исполнителя (подрядной или субподрядной организации, индивидуального специалиста) возмещения понесенных заказчиком строительства материальных убытков.

Узкопрофильные специалисты МЦЭО, имеющие опыт, навыки и строительное образование, проводят контроль качества в строительстве, целью которого является своевременное обнаружение погрешностей в возведении объекта, несоблюдение строительных технологий, правил, норм, отклонение от имеющейся строительно-сметной документации, преднамеренное завышение стоимости стройматериалов, а также расценок на выполнение работ.

Контроль качества в строительстве – стопроцентная гарантия безупречного, технологичного выполнения поставленных перед исполнителем задач.

Умеем правильно отстаивать свои права: экспертиза качества строительных работ!

Задача максимум для любого человека – обзавестись в течение жизни собственным жильем: комфортным, качественным, доступным по цене. Сегодня можно как построить квартиру в многоквартирном жилом доме, так и возвести загородный коттедж с большей площадью и приусадебной территорией.

И если строительство дома собственными силами – процесс предсказуемый, то при покупке квартиры или же возведении жилого объекта наемными рабочими можно столкнуться с множеством проблем еще на этапе приемки жилой недвижимости.

Чтобы провести строительную экспертизу качества выполненных работ
звоните +7 495 771-58-31, пишите info@advokatservis.ruЗАКАЗАТЬ ЭКСПЕРТИЗУ

Как доказать строительной бригаде, что на каком-то из этапов строительства были допущены огрехи, нарушения проектной документации, технологического процесса? Можно ли отстоять свои интересы при покупке квартиры, которая не удовлетворяет всем заявленным требованиям? Что делать, если имеются ярко выраженные, видимые недостатки в черновой отделке?

На эти и многие другие вопросы ответят специалисты «Межрегионального центра экспертизы и оценки», осуществляющие строительную экспертизу и оценку произведенных работ на жилых, нежилых, административных объектах.

Экспертиза объектов строительства позволяет своевременно выявить нарушения с привлечением квалифицированных специалистов – профессиональных строителей, экспертов, оценивающих не только качество черновой/чистовой отделки, но и качество непосредственно строительства, соблюдения техрегламента, строительных норм, правил, требований, технологий. Своевременная оценка и проведение независимой экспертизы качества строительных работ и ремонта квартиры в целом позволит указать на недостатки путем составления официального заключения с целью привлечения должностных лиц к ответственности.

Наш центр экспертизы оказывает услуги по экспертизе строительно-ремонтных работ по Москве и Московской области, а также во многих регионах России.

Если споры, возникающие между заказчиком и подрядчиком (индивидуальным предпринимателем, строительной бригадой или фирмой), касающиеся качества ремонта, проведенных отделочных, строительных работ, не разрешаются в мирном порядке, а требуют более основательного урегулирования через суд, без экспертизы объектов строительства вряд ли можно будет обойтись.

Строительное обследование зданий включает в себя два аспекта:

  • Во-первых, специалистом оценивается качество самого строительства объекта (загородного дома, административного здания или квартиры).
  • Во-вторых, эксперт определяет ориентировочную (рыночную) стоимость строительных, отделочных, ремонтных, реконструкционных работ.

Как проводится строительная оценка качества строительных работ

Экспертиза объектов строительства поможет отстоять интересы исполнителя строительных/отделочных работ в суде в отношении заказчика, который отказывается оплачивать выполненную работу, принимать ее, уклоняясь тем самым от исполнения своих договорных обязательств.

 Когда нужно проводить экспертизу качества выполненных строительных работ?

Мы рекомендуем заказать проведение в МЦЭО экспертизы качества ремонта и/или строительства в следующих случаях:

  1. Вас абсолютно не устраивает, как построен объект в целом или отдельные его элементы.
  2. Качество черновой и чистовой отделки не соответствует заявленным требованиям и пожеланиям.
  3. Офисное помещение/квартира/помещение в загородном доме было неправильно отремонтировано, перепланировано, усовершенствованно.
  4. Загородный дом был построен с отклонением от проекта.
  5. После того, как было завершено строительство, появились дефекты, требующие устранения.
  6. У заказчика есть все основания полагать, что исполнителем были необоснованно завышены расценки на свои услуги, а также составлена заведомо ложная по финансовым расходам смета, подробнее об экспертизе смет.
  7. Проведение экспертизы требуется для судебного разбирательства.

Результатом экспертизы качества строительных работ, является заключение, в которое входят:

  1. Детальное описание самого объекта, подвергающегося экспертному изучению и оценке.
  2. Фотографические (в некоторых случаях видео-) изображения объекта в целом или его отдельных частей.
  3. Акт осмотра объекта, составленный в нескольких экземплярах.
  4. Перечень абсолютно всех обнаруженных недостатков, выявленных в ходе обследования.
  5. Смета, в которой указываются суммы, средства, материалы, необходимые для восстановления объекта или его ремонта.
  6. Если эксперту до проведения обследования были заданы вопросы, в заключении даются подробные мотивированные ответы на них.

Заключение включает приложения, содержащие:

копии лицензий компании, проводящей экспертизу;

фотографии, чертежи, схемы;

сметно-расчетные данные;

иная документация, которая может иметь значение и ценность для суда, к примеру, планы БТИ, чеки, квитанции и т.д.

Сотрудниками МЦЭО рецензируются заключения судебной и внесудебной оценке качества строительства для установления соответствия методическим рекомендациям и нормативным актам, регламентирующих экспертно судебную деятельность на территории РФ.

Экспертиза качества ремонта – это гарантия возврата денежных средств заказчику ремонтно-отделочных работ, большой «плюс» при рассмотрении дела в судебном порядке, где истцом будет выступать исполнитель ремонта.

Возможность выявить недобросовестных отделочников и ремонтников, отстоять свои права и законные интересы. Стоимость экспертизы с лихвой окупиться за счет выставленных требований ответчику в суде.

Процедура – это не голословный акт, а официально выданное заключение высококвалифицированных специалистов, мнение которых будет основополагающим в суде.

Источник: https://www.AdvokatServis.ru/stroitelnaya-ekspertiza/ehkspertiza-kachestva-stroitelstva

Причины для проведения экспертной проверки возведенного сооружения

Часто бывает ситуация, когда исполнитель по мнению заказчика не выполнил все условия в полной степени, однако вину свою отрицает и требует полную оплату.

В таком случае просто необходима экспертиза качества строительных работ.

Если по мнению заказчика исполнитель недобросовестный, не честный, то все возможные варианты растрат или воровства тоже будут выявлены в ходе проведения проверки.

Если был нарушен технологический процесс, в результате чего сооружение получило деформацию или иные повреждения. Однако, экспертизу можно оформить и в случае приобретения недвижимости. Проверка обеспечит точную информацию о площади и характеристиках приобретаемого строения.

Проводить такую экспертизу можно двумя способами: или проверку исполняет государственная организация, или же предприятия негосударственного типа. Каждый представитель предприятия должен иметь аттестаты соответствующего направления.

Экспертиза строительных работ и её главные функции:

1. Проверка соответствия выполненных работ нормативам и планам.

2. Так же проверка позволяет высчитать рыночную стоимость и тот объем работ, который был выполнен.

3. Определение того, насколько хорошие материалы и сырьё были использованы для стройки и т.д.

Экспертиза качества строительных работ включает в себя следующие объекты:

1. Непосредственно сами здания или их части.

2. Экспертиза качества строительных материалов, которые были использованы для стройки.

3. Комплекс работ, которые были проведены (монтажные, сантехнические, электромонтажные и другие).

4. Другие строения на территории, где было построено сооружение.

5. Вся документация, которая была создана в период проведения строительных работ.

6. Акты о предыдущих экспертизах.

Классификация данного вида контроля строительных работ

В отличии от того, кто назначил экспертизу, она может быть судебной и не судебной.

В зависимости от того, какая организация проводит обследование, она может быть государственной и негосударственной.

Так же проверка может выполняться группой экспертов или же одним человеком. Быть проведенной в первый раз или же вторично. Проверка может быть как основной, так и вспомогательной.

В зависимости от того, какой предмет исследования, проверка стройки так же разделяется на определенные виды:

1. Проверка организации процесса возведения здания позволяет выяснить, действительно ли на законных основаниях была сооружена постройка, имеются ли все необходимые разрешения и сопроводительная техническая документация.

2. При ценовом разногласии между подрядчиком и заказчиком проводят экспертизу цены и объема. Это позволяет точно выяснить финансовые затраты на расходы.

3. Проверка различных систем строения (канализация, вентиляция, сигнализация и т.д.)

4. Для точной оценки стоимости строения проводят проверку проектно-сметной документации.

5. Экспертная проверка дает возможность исключить или подтвердить вероятность незаконного завышения цен.

6. Экспертиза качества ремонта позволяет определить качество услуг в соотношении с ценой за них.

Завершающим пунктом экспертной проверки стройки является составления акта, где будут отображены все действия, а так же последующее заключение экспертов. Такая официальная бумага имеет силу в суде.

С ее помощью можно наказать виновных или же вернуть утерянное честное имя предприятия. Для заказа экспертизы нужно подать заявление в компанию, которая данные виды услуг выполняет.

После того, как оговорены все нюансы, можно приступать непосредственно к процессу проведения обследования.

Наши эксперты проведут строительную экспертизу. Вам только надо позвонить по телефону +7 (495) 120-17-44 или Вы можете оставить заявку, а также можно написать нам на электронную почту info@1-expertiza.ru.

С образцами заключений экспертов можно ознакомиться здесь

Мы работаем по такому принципу:

1 Вы набираете наш номер и задаете важные для Вас вопросы, а мы на них даём исчерпывающие ответы.

2 Проведя анализ Вашей ситуации, мы определяем перечень вопросов, ответы на которые должны дать наши эксперты. Договор на проведение экспертизы строительных работ можно заключить как у нас в офисе, так и сразу у Вас на объекте.

3 Мы приедем к Вам в удобное для Вас время и проведём обследование и экспертизу строительных работ.

После проведения работ, с применением специальных приборов (разрушающего и неразрушающего контроля), Вы получите на руки письменное строительно-техническое заключение, в котором будут отражены все дефекты, причины их возникновения, фотоотчет, конструкторские расчеты, оценка восстановительного ремонта, выводы и рекомендации.

Стоимость экспертизы строительных работ (обследования) составляет от 15000 руб.

Сроки получения на руки заключения составляют от 3 рабочих дней.

Стоимость проведения экспертизы строительных работ полностью оправдывается, т.к.

в результате проведения полной проверки сторона может получить всю необходимую и исчерпывающую информацию о полном состоянии объекта.

Если же говорить о стоимости проведения проверки, то все зависит от типа работ, типа объекта, его расположения, объема работ и других объективных факторов, которые прямо влияют на ценообразование.

4 Нередко некоторые наши клиенты заказывают только выезд специалиста без последующей выдачи письменного официального строительно-технического заключения.

Судебный строительно-технический эксперт произведёт экспертизу строительных работ или обследование здания, после которого даст устное заключение с выводами, а также устные рекомендации по устранению недостатков или брака. Позже Вы сможете заказать письменное заключение.

Стоимость выезда нашего эксперта составляет от 10000 руб.

5 Важно!!! Подрядчик или третье лицо после получения Вами на руки нашего экспертного заключения и общения с нашим экспертом добровольно возместит Вам как стоимость проведенного обследования, так и стоимость устранения дефектов.

При любом раскладе, у нас в компании есть юрист, который на основании нашего заключения будет решать все вопросы в досудебном или судебном порядке с виновником в Ваших проблемах.

Стоимость услуг юриста составляет от 5000 руб. и зачастую зависит от порядка разрешения конфликта (внесудебный или судебный). В конечном счете Ваши затраты на услуги юриста будет возмещать подрядчик или третье лицо.

6 У нас в компании есть проектировщики и конструкторы, которые на основании нашего заключения могут разработать проект устранения недостатков и проект усиления конструкций.

Стоимость проекта составляет от 15000 руб. Сроки выполнения проекта составляют от 5 рабочих дней.

7 В нашей компании есть опытные инженеры, строители и рабочие, которые могут выполнить Вам строительно-монтажные работы по устранению дефектов, указанных в заключении, или выполнить монтажные работы на основании нашего проекта усиления и устранения дефектов.

8 Наши специалисты могут проанализировать Вашу ситуацию и донести до Вас все тонкости. Вам только нужно связаться с нами по телефону +7 (495) 120-17-44 или Вы можете заполнить заявку на нашем сайте. Помимо прочего, Вы можете отправить суть Вашей проблемы нам на электронную почту info@1-expertiza.ru.

Источник: https://1-expertiza.ru/ekspertiza-kachestva-stroitelnyh-rabot/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.