Исковое заявление о признании права собственности: образец

Содержание

Образец иска о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности: образец

Подавать иск о признании права собственности может любое лицо, которое полагает, что оно вправе претендовать на конкретный движимый или недвижимый объект.

При этом не имеет значения тот факт, владеет ли это лицо объектом фактически или нет. При обращении в суд важно грамотно составить исковое заявление и продумать свою стратегию действий, приложив к иску соответствующие доказательства.

Образец документа, правила его составления и подачи рассматриваются в статье.

Скачать образец искового заявления о признании права собственности (word)

Ранее мы рассказывали о том как правильно подать дополнение к исковому заявлению в суд, ознакомиться с этой информацией вы можете здесь.

Законодательная база: стороны и предмет иска

Признание права является одним из важнейших оснований его возникновения. Право собственности может быть признано в добровольном порядке (государством в лице должностного лица, органа власти) или в результате решения суда.

Поэтому если на добровольных основаниях право собственности не возникает по причине разногласий с конкретным лицом, истец вынужден обратиться в суд. Предметом такого обращения будет признание, констатация права, а не выполнение ответчиком каких-либо обязательств.

Заявителю достаточно того, что право собственности на вещь будет признано судом. При этом истцом может выступать как фактический владелец этой вещи (недвижимого или движимого объекта), так и гражданин, который не владеет ею, но настаивает на своем праве собственности.

Ответчиком по такому иску может быть частное, должностное или юридическое (организация, фирма и т.п.) лицо, которое оспаривает право истца на владение этой вещью и при этом:

  • само является фактическим владельцем;
  • или не является таковым.

В первом случае причина разногласий понятна: например, наследник получил квартиру, вселился в нее и фактически проживает, а также является собственником по документам. Однако вскоре обнаружился второй наследник, который оспаривает право собственности, претендуя на свою долю.

Во втором случае речь чаще всего идет о должностном лице, которое не является и не может являться собственником вещи, однако оспаривает право собственности. Это может быть государственный регистратор из Росреестра, который по каким-либо причинам отказывается регистрировать сделку при покупке квартиры или нотариус, который не выдает наследнику соответствующее свидетельство.

Еще один пример – банк, который препятствует снятию обременения с объекта недвижимости после выплаты ипотеки (разногласия по суммам): в таком случае он препятствует возникновению полноправного права собственности и стремится и дальше удерживать квартиру в статусе залога.

Даже в случае неправильного указания ответчика иск не придется подавать заново. Истец заменяет ответчика по указанию суда либо судья самостоятельно делает это при согласии ответчика.

Образец и правила составления иска

При составлении иска заявитель исходит из особенностей своего дела, а также из требований закона о содержании этого документа. Структура заявления стандартная – она состоит из таких разделов:

  1. «Шапка», где указывается название суда, ФИО, адреса и контактные данные всех сторон (истца и ответчика, при необходимости – третьей стороны, которую можно привлечь и во время судебных заседаний, и до их начала).
  2. Основной текст документа, который содержит описание ситуации и обоснование требований истца. Здесь необходимо сослаться на нормы законодательства и конкретные документы, которые подтверждают право собственности – это могут быть договоры купли-продажи, передаточные акты, выписка из ЕГРН, прочие бумаги.
  3. Просительная часть, где четко формулируется просьба – признать право собственности за истцом, а также и другие требования при наличии.
  4. Приложения – список документов, которые прилагаются к иску. Перечисляются по пунктам, с указанием названия, вида (оригинал или копия) и количества экземпляров.
  5. Дата, подпись, расшифровка подписи (фамилия, инициалы).

Заявление составляется минимум в 3 одинаковых оригинальных экземплярах – 1 остается в канцелярии суда, 2 других – у каждой стороны; если сторон больше, понадобится составить еще несколько таких же документов. Допускается оформить их в рукописном или печатном виде; исправлений, зачеркиваний и помарок быть не должно.

Какие документы приложить к иску

Именно этот вопрос является важнейшим, поскольку от способности истца обосновать свои требования существенно зависит успех в деле. При подборе документов следует исходить из того, что они должны:

  • индивидуализировать вещь, т.е. выделить ее из ряда подобных по индивидуальным, конкретным признакам (номер авто, кадастровый номер объекта недвижимости, отличительные признаки и т.п.);
  • подтвердить право собственника на владение этой вещью.

Обычно речь идет о таких бумагах:

  1. Если это объект недвижимости, следует приложить правоустанавливающие документы, которые указывают на основание происхождения права. Это могут быть договоры купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о наследстве, решения предыдущих судов и др.
  2. Также в случае с недвижимыми объектами можно приложить и правоподтверждающие документы – выписка из ЕГРН (ранее свидетельство о собственности).
  3. В случае с автомобилем и другим транспортным средством также прилагают договор покупке, приемочный акт, сведения из техпаспорта и др.
  4. Если речь идет о других движимых объектах, перечень значительно расширяется. Например, право собственности может подтвердить товарный чек, если операция проведена по именной банковской карте, гарантийный талон и любые другие документы, где отражены ФИО покупателя. В остальных случаях прикладывают свидетельские показания, данные фото- или видеосъемки.

Куда подавать заявление

Поскольку право собственности относится к одной из важнейших категорий гражданских прав, иск подается исключительно в суды общей юрисдикции, которые и занимаются всеми гражданскими делами. Далее необходимо разобраться в конкретном выборе, который зависит от суммы:

  1. Если цена иска не более 50000 рублей, обращаются к мировому судье.
  2. Если цена начинается от 50001 рубля, обращаются в районный суд.

Также при выборе инстанции учитывают и адреса сторон или регистрации объекта:

  1. Если речь идет о недвижимости, дело всегда рассматривается в инстанции, которая территориально соответствует адресу этого объекта. Уточнить информацию можно прямо на сайте суда, введя адрес квартиры, дома, дачи и т.п.
  2. Если это движимый объект, иск можно подать в тот суд, который соответствует как адресу ответчика, так и адресу истца (на выбор заявителя).

При обращении в посторонний с точки зрения подсудности судебный орган истцу не придется составлять новый документ. Достаточно забрать свое заявление вместе с приложенными документами и направить в соответствующую судебную инстанцию.

Как рассчитывается госпошлина: таблица с формулами

При обращении с таким иском заявитель обязательно оплачивает госпошлину. Ее размер напрямую зависит от стоимости объекта, на который истец добивается права собственности: чем больше цена, тем больше пошлина (в общем случае минимум 800, максимум 60000 рублей).

цена иска размер пошлины
до 20000 р 4%, минимум 800 р
20000-100000 р 3% от суммы, которая больше 20000 р + 800 р
100000-200000 р 2% от суммы, которая больше 100000 р + 3200 р
200000 р – 1 млн р 1% от суммы, которая больше 200000 р + 5200 р
более 1 млн р 0,5% от суммы, которая больше 1 млн р + 13200 р

Например, квартира, по которой оспаривается право собственности, стоит 4 млн р. Тогда размер пошлины составит 0,5% от 3 млн р + 13200 р = 15000+13200 = 28200 р.

ссылкой:

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://2ann.ru/isk-o-priznanii-prava-sobstvennosti/

Как правильно составить исковое заявление в суд о признании права собственности на квартиру: образцы формы документа

Исковое заявление о признании права собственности: образец

Доказывать свое право на распоряжение имуществом гражданам приходится достаточно часто. Право собственности на жилье подтверждает свидетельство о его государственной регистрации.

Иногда хозяину квартиры не удается получить данный документ, и ему приходится доказывать право на имущество.

В ряде случаев необходимость признать право собственности возникает еще до момента госрегистрации жилья.

Когда для признания права собственности требуется обращаться в суд?

Многие граждане, проживая в квартире долгие годы, не задумываются о надлежащем оформлении документов на жилое помещение. Однако при попытке ее отчуждения возникают трудности с документами. Часто такое происходит у тех, кто получил жилье в наследство, но по каким-либо причинам не оформил его.

Помимо наследственных дел возникают другие ситуации, приводящие собственника жилья в судебную инстанцию. Рассмотрим основные из них:

  • Документы на недвижимость не соответствуют законным нормативам. Если в документе допущена опечатка или отсутствует важная информация, оформить свидетельство о собственности по нему будет затруднительно.
  • Правоустанавливающие документы отсутствуют. В небольших городах и поселках встречаются ситуации долгосрочного владения недвижимым имуществом без надлежаще оформленной документации. Граждане могут обратиться к судье для признания права собственности, если пользовались жилым помещением более 15 лет.
  • После заключения сделки купли-продажи продавец не явился в Росреестр. Причины неявки второй стороны сделки могут быть разные: мошенничество, смерть гражданина, чрезвычайная ситуация.
  • Необходимо узаконить жилую постройку на не оформленном земельном участке.
  • Застройщик не предоставил полную документацию на возведенное строение.
  • Имущественные споры родственников. Иногда при покупке квартиры продавцу выплачивается ее стоимость несколькими лицами, однако жилье оформляется на одного. Для признания права владения частью имущества потенциальному собственнику нужно доказать свою причастность к покупке.
  • Самовольное вселение в жилое помещение лиц, не имеющих на это прав.
  • В состав собственников квартиры после приватизации включены не все члены семьи.
  • Арест имущества. Если на квартиру или дом, принадлежащий нескольким лицам, но документально оформленный на должника, накладывается арест, совладельцы должны отстаивать свои права в суде.

Порядок составления искового заявления

При обращении в судебную инстанцию по вопросу признания права собственности на жилье необходимо тщательно подготовить доказательную базу. Следует собрать все сведения и документы, которые подтверждают правомерность требований истца. Немаловажную роль играет содержание искового заявления, поскольку оно составляется по строгой форме.

Структура документа

При составлении заявления необходимо соблюдать порядок подачи информации. Отсутствие тех или иных данных приведет к тому, что суд не примет документ к рассмотрению. Его структура следующая:

  • информация о судебной инстанции;
  • данные истца;
  • информация об ответчике;
  • цена иска;
  • данные иных сторон (если таковые имеются);
  • описание ситуации с обязательным указанием спорного объекта;
  • основания для предъявления исковых требований;
  • сведения о попытках разрешить спор путем мирного соглашения;
  • доказательства правоты истца;
  • ссылки на законодательные акты;
  • требование признать право собственности;
  • перечень приложений;
  • дата и подпись.

Кого указывать в качестве сторон дела?

В качестве сторон судебного процесса выступают заинтересованные лица или их представители. Истцом выступает гражданин, чьи права нарушены. Если он не может присутствовать на процессе лично, ему необходимо оформить доверенность на своего представителя. При разрешении споров по поводу жилья истцом, как правило, выступает физическое лицо.

В качестве ответчика может выступать гражданин, который нарушает права истца, государственный орган или юридическое лицо. В качестве ответчика нередко указывают государственную организацию, отказавшуюся выдать свидетельство о собственности. Вышестоящая инстанция указывается как третья сторона.

Грамотное описание спора и своих доводов

При составлении документа большое внимание уделяется описанию сути спора и доводов истца. Не допускается применять разговорную лексику и эмоционально окрашенные выражения. Информация излагается последовательно и полностью описывает проблемы, возникшие у истца, и основания для предъявления требований.

Предмет спора нужно описывать подробно. При описании квартиры нужно указать ее адрес и площадь, данные о регистрации в Росреестре. Истцу необходимо указать, какими доказательствами своей правоты он обладает, сделать ссылки на законы.

Выставляемые требования

В просительной части искового заявления истцу нужно кратко изложить свои требования. Необходимо написать прошение о признании права собственности на объект. После упоминания объекта указывается его адрес.

Образцы заявления

Вопрос жилья для многих достаточно непростой. В связи с этим при подготовке документов нужно быть предельно внимательным. Образцы предоставляют в канцелярии суда. При выборе бланка следует подобрать максимально приближенный по тематике. Ниже представлен пример иска в суд о признании права собственности.

Многие граждане предпочитают доверить составление заявления опытному юристу. Специалист составит документ согласно всем требованиям. Однако помощь юриста стоит недешево, поэтому граждане часто консультируются по вопросам правовой базы со специалистом, но заявление составляют самостоятельно. Ниже приведено еще одно типовое заявление о признании права собственности.

Подача заявления в суд

При обращении в судебную инстанцию необходимо оплатить госпошлину. Сумма зависит от цены иска и может достигать 60 тыс. рублей.

Поскольку иск требует немалых затрат, необходимо внимательно отнестись к предварительной подготовке и перечислить деньги по правильным реквизитам.

В случае непринятия иска или обращения в неправильное учреждение будет потрачено немало времени для возврата денег.

Сопутствующие документы

Иск составляется в нескольких экземплярах. Один остается в суде, остальные предоставляются каждому участнику процесса. Помимо заявления нужно подготовить следующие документы:

  • паспорт;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • доказательства права собственности на недвижимость.

В качестве доказательств могут выступать любые документы, которые подтверждают правомерность требований. К ним относят:

  • квитанции об оплате коммунальных услуг;
  • чеки на стройматериалы для ремонта;
  • свидетельские показания соседей, родственников и т. д.;
  • документы из БТИ;
  • договор дарения или купли-продажи, завещание, свидетельство о наследстве и т. д.

В какой суд нужно подавать иск и в какой срок?

При выборе места обращения необходимо учитывать адрес квартиры. Если ответчиком выступает физическое лицо, нужно обращаться в районный суд по месту нахождения жилого помещения. В том случае, когда одной из сторон дела является госучреждение или юрлицо, иск о признании права собственности рассматривает арбитражный суд.

У имущественных требований существует срок давности. Для исков по признанию прав собственности он составляет 3 года. Истец должен обратиться в суд на протяжении 3-х лет с того момента, когда он узнает о нарушении своих прав. Однако специалисты не советуют затягивать с обращением в суд.

Рассмотрение заявления судом

Заявление рассматривается в несколько этапов. Сначала проходит подготовка к процессу. Сторонам дела дается время для ознакомления с заявлением и подготовки необходимой информации. Судья предлагает решить спор мирным путем. Если досудебное примирение невозможно, назначается дата заседания.

В ходе процесса стороны высказывают свои позиции и предъявляют доказательства. Судья может запросить дополнительную информацию для уточнения деталей. Гражданские дела должны рассматриваться в течение 60 дней. Однако имущественные споры часто затягиваются. Решение оглашается на заключительном заседании. В канцелярии выдается выписка о судебном решении.

Исковые требования удовлетворяются не всегда. Если истец не согласен с решением судьи, он должен в течение 10 дней после получения выписки обратиться в суд следующей инстанции или арбитражный суд для обжалования решения. В новом исковом заявлении нужно указать, почему решение суда первой инстанции является неправомерным.

Источник: https://SemPravorf.ru/imushhestvo/obrazec-iskovogo-zayavleniya-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Образец искового заявления о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности: образец
5/5 (10)

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку:

СКАЧАТЬ образцы исковых заявлений о признании права собственности можно по ссылкам ниже:

Как составить исковое заявление правильно

Согласно законодательным нормам, исковое заявление составляется в письменной форме.

Важно! Оно должно содержать следующие сведения:

  • наименование судебного органа, в который иск подается;
  • информацию об истце и об ответчике;
  • сведения о том, какое именно право истца было нарушено и каким образом;
  • основания иска, фактическая и юридическая составляющие дела, доказательства;
  • цена иска;
  • информация о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора;
  • перечень приложенных документов.

Бланк можно взять в суде или организации, которая осуществляет юридическую деятельность. Приложите к иску выписку из домовой книги и из архива.

Кроме того, вам понадобятся следующие документы:

  • копии искового заявления для ознакомления с ним участвующих в деле лиц;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины;
  • доверенность;
  • документы, составляющие доказательственную базу;
  • документ, подтверждающий соблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.

Постарайтесь собрать как можно больше доказательств. Составьте иск в трех экземплярах, оставив один из них у себя.

Подайте исковое заявление в районный суд, расположенный по месту нахождения объекта недвижимости.

Если вы подаете иск в отношении имущества, которое расположено в другом городе, направьте иск по почте, предварительно заверив его у нотариуса. Дело по вашему заявлению будет рассматриваться заочно.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

На заседании может присутствовать ваш представитель. Если заявитель не достиг совершеннолетия, то от его имени всегда выступает только представитель.

Основания для подачи иска

Важно! Для выдвижения иска такого типа предусмотрены следующие основания:

  • отсутствие документов, подтверждающих права на недвижимое имущество, которым заявитель владеет на протяжении длительного срока;
  • самовольное строительство (если при этом отсутствуют нарушения градостроительных нормативов);
  • документы о правах на недвижимость не соответствуют законодательству;
  • если требуется признать право собственности на дом по окончании строительства.

Если имущество передается в порядке наследования, но не прошло государственную регистрацию, следует обратиться в суд. Потребуется представить свидетельство о праве на наследство.

Какие обстоятельства могут повлиять на решение суда?

Судебные дела указанного типа не являются простыми. Нередко судебный процесс затягивается из-за необходимости представить дополнительные документы. Чтобы ускорить процесс, истцу следует тщательно проработать свою правовую позицию, подкрепив ее качественными аргументами.

Вместе с иском подаются документы, которые образуют доказательственную базу. К ним относятся справки, свидетельства, выписки и иные документы, получить их необходимо заранее.

Если вы на протяжении длительного периода времени владели недвижимым имуществом, в качестве доказательств целесообразно использовать свидетельские показания, а также документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, ремонта.

 Нужно ли регистрировать право собственности на землю?

Кого указывать в качестве сторон

Сторонами процесса являются истец и ответчик. Они могут выступать лично или через представителей. Если в деле участвует представитель, его полномочия подтверждаются доверенностью. Истцом является лицо, чьи права были нарушены. В большинстве случаем им выступает гражданин.

Ответчиком может быть гражданин, юридическое лицо или же государственный орган, если с их стороны допущено нарушение прав истца. Например, если государственный орган не выдал свидетельство о праве собственности, он выступает ответчиком по такому делу.

Учтите! В случае если компания-застройщик не выдала документы на дом, она будет ответчиком, а третьим лицом выступит учреждение, которое осуществляло контроль над строительством дома.

Описание спора и доводы своей правоты

Обстоятельства спорной ситуации включаются в описательную и мотивировочную части искового заявления. Законом не установлены требования по изложению данных сведений. При этом текст должен быть лаконичным, доступным для восприятия и позволяющим сделать правильный вывод обо всех фактических и юридических обстоятельствах дела.

Исчерпывающим образом опишите недвижимое имущество, которое выступает предметом спора, чтобы оно было индивидуализировано. Укажите адрес и технические характеристики недвижимости.

Если предметом спора является автомобиль, включите в исковое заявление сведения из техпаспорта транспортного средства. Для иллюстрации можно использовать фотоматериалы.

Трудность в составлении иска для лиц, не обладающих познаниями в юриспруденции, заключается в том, что необходимо подкрепить правовую позицию законодательными нормами.

Заявитель должен обосновать, почему он считает, что обладает правом собственности, ссылаясь на нормы материального права. Чтобы правильно определить, в какой суд подавать иск, а также представлять процедуру движения иска, потребуется знание процессуальных норм права.

Посмотрите видео. Исковое заявление о признании права собственности: 

Что указать в требованиях

Требования истца излагаются в резолютивной части искового заявления. Основным является требование о подтверждении судом права собственности истца на недвижимое имущество.

Можно разделить исковые требования на два вида:

  • имущественного характера;
  • неимущественного характера.

 Что делать, если земля в собственности, а дом нет?

Если требования имеют имущественный характер, то следует определить их цену согласно положениям статьи 91 ГПК РФ. В случае с исками о признании права собственности на недвижимое имущество используется его инвентаризационная стоимость (или стоимость согласно договору страхования).

Какие документы требуется приложить

Составьте несколько экземпляров иска. Один из них остается в судебном органе, а другие распределяются между участниками.

Запомните! Кроме искового заявления потребуются:

  • паспорт;
  • квитанция, подтверждающая уплату государственной почты;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество.

Вы можете использовать в качестве доказательств следующие документы:

  • квитанции, подтверждающие оплату коммунальных услуг;
  • документы из Бюро технической инвентаризации;
  • свидетельские показания;
  • договор купли-продажи, завещание и др.

В какой суд подавать

При определении территориальной подсудности определяющее значение имеет местоположение недвижимого имущества. Следовательно, если ответчиком является физическое лицо, иск подается в суд, расположенный по месту нахождения недвижимости. Если хотя бы одной из сторон дела является юридическое лицо, иск подается в арбитражный суд.

 Срок оформления права собственности после вступления в наследство.

Сроки исковой давности

Следует учитывать срок приобретательной давности, для недвижимого имущества он составляет 15 лет. Это означает, что лицо, которое владеет недвижимым имуществом и содержит его более 15 лет, обладает преимуществом на получение права собственности, суд удовлетворит его иск.

Если срок приобретательной давности истек, однако ремонтные работы не были осуществлены, суд не вынесет решение в вашу пользу. Следует подать иск о признании права собственности.

Госпошлина за исковое заявление

Обращение в суд сопровождается уплатой государственной пошлины, сумма которой находится в зависимости от суммы исковых требований. Предельный размер составляет 60000 руб. Уделите особое внимание уплате государственной пошлины, проверьте реквизиты, ведь если исковое заявление будет не принято, то вернуть уплаченную сумму будет проблематично.

Внимание! Если можно определить сумму исковых требований в денежном выражении, госпошлина рассчитывается следующим образом:

  • до 20000 руб. — 4% от суммы иска, минимальный размер составляет 400 руб.;
  • от 20001 руб. до 100000 руб. — 800 руб., а также 3% суммы, превышающей 20000 руб.;
  • от 100001 руб. до 200000 руб. — 3200 руб., а также 2% суммы, превышающей 100000 руб.;
  • от 200001 руб. до 1000000 руб. — 5200 руб., а также 1% суммы, превышающей 200000 руб.;
  • свыше 1000000 руб. — 13200 руб., а также 0,5% суммы, превышающей 1000000 руб., максимальный размер составляет 60000 руб.

Рассмотрение заявления по существу судом

Процесс рассмотрения заявления можно разделить на несколько этапов. Первым из них является подготовка к судебному заседанию. Сторонам предоставляется возможность проработать правовые позиции, собрать необходимые документы, предлагается разрешить спор компромиссным путем. Если стороны отказываются, судья назначает дату судебного заседания.

Во время заседания каждая из сторон отстаивает свою позицию, представляет доказательства. Судья вправе потребовать представить дополнительные документы по своему усмотрению.

Предельный срок рассмотрения гражданских дел составляет 60 дней. Как показывает практика, споры имущественного характера нередко рассматриваются в течение более длительного срока. На заключительном заседании судья выносит решение. Выписку о решении вы можете получить в канцелярии.

Судья удовлетворяет или не удовлетворяет требования истца. Если последний не согласен с вынесенным решением, он вправе обжаловать его в вышестоящем суде в течение 10 дней после получения выписки. При составлении апелляционной жалобы необходимо указать основания, по которым вы обжалуете решение.

Посмотрите видео. Приобретение права собственности: 



Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

8 (499) 322-73-27

Москва, Московская область

8 (812) 507-82-87

Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 551-71-02

Федеральный номер для других регионов России

Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.

Источник: https://potreb-prava.com/dokumenty/iskovye-zayavleniya/isk-v-sud-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Исковое заявление о признании права собственности: примеры

Исковое заявление о признании права собственности: образец

Исковое заявление о признании права собственности: 7 основных причин обращения в суд + 6 особенностей имущественных судовых дел + 7 обязательных составляющих заявления + 5 советов по оформлению основной части.

Хорошо было в древние времена: пришел, увидел то, что тебе понравилось, отнял / купил его и не нужно переживать думать над оформлением каких-то документов на имущество, принадлежащее тебе по всем правилам.

Сейчас же все гораздо труднее, потому что и отдельным гражданам, и бизнес-структурам, и государственным организациям приходится то и дело доказывать свои права на разное добро.

Единственный законный способ добиться справедливости – написать исковое заявление о признании права собственности.

Если вы все оформите грамотно и предъявите суду веские доказательства, то без проблем добьетесь желаемого решения.

7 причин обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности

Если между двумя сторонами возникают имущественные споры, то единственный законный способ разрешить их – обратиться в суд.

Почти всегда такие споры решаются арбитражным судом.

Согласно п.1 12 статьи ГК РФ признание права – один из основных способов защиты собственных прав.

Если гражданское лицо или организация подает иск в суд – это свидетельствует об их желании заявить свои права на имущество, что на данный момент относится к спорным.

Имущественные исковые заявления бывают двух типов:

  1. Положительные, когда основное требование истца – признание его права на обладание спорным добром.
  2. Отрицательные, при которых заявитель просит признать отсутствие права собственности на спорные материальные ценности у ответчика.

Существует множество причин подать такое заявление, но наиболее распространенных несколько:

  1. Наличие бумаг на право собственности, которые не отвечают требованиям законодательства РФ.
  2. Договор сделки о продаже имущества был составлен в простой форме, продавец неожиданно умер, и возникли трудности с установлением его наследников.
  3. Предметом спора является квартира в только что возведенном доме.
  4. Отсутствие документов на право собственности имущества, которым истец распоряжается уже много лет (наиболее характерно для деревенской недвижимости).
  5. Споры о части наследства (если наследодатель не успел оформить право собственности на какие-то добро, принадлежащее ему, то наследникам все придется решать в порядке обращения в суд).
  6. Заявление о принятии наследства: образец и советы

  7. Строительство на земельном участке, которое по законам РФ считается самовольным.
  8. Отсутствие государственной регистрации сделки, например, на приобретение недвижимости или земельного участка и т.д.

Особенности составления исковой жалобы о признании собственнического права

Заявление, направляемое истцом в суд с требованиями признать за ним право собственности на какое-то имущество – весьма распространенная практика.

И все же любые имущественные споры связаны с трудностями судебных разбирательств, сбора доказательств, грамотного предъявления своих требований и т.д.

Все это свидетельствует о том, что без квалифицированной юридической помощи трудно обойтись в таком тонком и сложном деле и истцу, и ответчику.

Есть несколько основных особенностей судовых дел о собственнических правах:

  1. Истцом в таком деле является владелец имущества, права собственности которого не признаются третьим лицом.
  2. Ответчик – именно это третье лицо, которое и вступает в оспаривание вещевых прав истца.
  3. Дело будет возбуждено лишь тогда, когда между истцом и ответчиков не будет обязательственных отношений, связывающих их со спорным имуществом.
  4. Большинство исков, связанных с признанием собственнических прав, относятся к недвижимому имуществу, поэтому регулируются следующими законодательными актами: ГК РФ (статья 222), ГПК РФ (статьи 131 – 133), АПК РФ (статьи 28 и 128), ФЗ № 122.
  5. Помимо истца и ответчика в споре могут участвовать также лица, признанные судом третьими, что имеют или не имеют своих требований, относительно дела.
  6. Прежде чем подавать исковое заявление, нужно попытаться по всем правилам урегулировать спор в досудебном порядке, иначе ваш иск просто не примут.

Образец искового заявления о признании права собственности и основные составляющие иска

Залог быстрого рассмотрения дела – грамотно составленное исковое заявление, которое ускорит признание имущественных прав истца.

1. Основные составляющие искового заявления о признании права собственности и готовый образец

Для грамотного составления искового заявления нужно обратиться к 131 статье ГПК РФ.

Именно здесь указаны основные составляющие иска:

1. Название суда, куда обращаются за признанием права собственности
2. Сведенья об участниках процесса (истце, ответчике и третьих лицах)
3. Описание сути процесса
4. Объяснения, как именно действия ответчика нарушают интересы истца, также – законы РФ
5. Цена иска
6. Перечень документов и доказательств, что прилагаются к исковому заявлению
7. Подпись истца и дата составления заявления

Единых правил, диктующих, какой именно точной формы следует придерживаться при составлении документа, нет.

Если в вашем иске будут все основные составляющие, если он будет написан в деловом стиле с использованием юридической терминологии, не будет содержать грубых ошибок и откровенной лжи, то его примут к рассмотрению с первого раза и заново переписывать жалобу, так же как и собирать документацию не придется.

Воспользуйтесь готовыми образцами, чтобы составить свое заявление:

2. Описание спора и доводов своей правоты в исковой жалобе

Многое зависит от того, как вы опишите предмет спора и какие доводы, подтверждающие вашу правоту, приведете.

Вот несколько полезных советов по составлению основной части искового заявления:

  1. Четко излагайте свои мысли: после прочтения вашего заявления судья должен точно понимать, в чем именно состоит ущемление ваших прав и чего вы хотите добиться от ответчика. Если документ вызывает слишком много вопросов, значит он составлен неграмотно.
  2. Не описывайте проблему слишком уж скупо, но и писать доклад на несколько страниц не стоит. Пары небольших абзацев для раскрытия сути вопроса вполне достаточно.
  3. Несмотря на то, что строгих требований к изложению информации в иске нет, следует выражать свое мнение логично и связно.
  4. Детально охарактеризуйте сам предмет спора, чтобы на основании вашего описания его было легко узнать. Не забудьте о технических характеристиках, которые можно взять из техдокументации. Фото предмета спора тоже лишним не будет.
  5. Взывайте к законодательству РФ. Следует указать, какие именно законы нарушает ответчик. Естественно, без знания процессуального права не обойтись.

3. Требования и цена иска в заявлении о признании права собственности

После описания сути проблемы нужно переходить к своим требованиям: что именно вы хотите получить от ответчика в ходе судебного разбирательства, помимо признания имущественных прав на спорное добро.

Излагайте свои требования максимально четко и кратко.

В зависимости от того, материальные или нематериальные требования вы выдвигаете к ответчику, устанавливается сумма госпошлины, которую должен заплатить заявитель.

Например, если требования нематериальные, то сумма составит:

  • 300 рублей для гражданского лица;
  • 6 000 рублей – для юридического.

А вот при имущественных спорах сумма госпошлины зависит непосредственно от цены иска:

Цена иска (в руб.)
Госпошлина (в % и в руб.)
Менее 20 000 4%, но не меньше 400
20 001 – 100 000 800 + 3% от суммы, что свыше 20 000
100 001 – 200 000 3 200 + 2% от суммы, что свыше 100 000
200 001 – 1 000 000 5 200 + 1% от суммы, что свыше 200 000
Больше 1 000 000 13 200 + 0,5% от суммы свыше 1 000 000

Квитанцию об уплате госпошлины следует присовокупить к заявлению.

Исковое заявление о признании права собственности: доводим дело до конца!

Составить грамотно исковое заявление недостаточно.

Нужно еще позаботиться о том, чтобы оформить необходимый пакет документов, а также собрать веские доказательства, подтверждающие право собственности истца.

1) Какие документы приложить к исковому заявлению о признании вещественного права?

Трудно говорить о том, что обязательно должен вместить пакет документов, который вы прилагаете к исковой жалобе.

Все зависит от многих факторов:

  • имущества, по поводу которого и ведутся споры;
  • количества сторон, которые участвуют в споре;
  • имеющихся доказательства;
  • сложности и дела и т.д.

Если вы наймете грамотного специалиста для юридической поддержки, то без особых проблем сформируете пакет документов, которые нужны суду для полноценного рассмотрения иска.

Чаще всего к заявлению прилагаются такие документы:

1. Технический паспорт
2. Домовую книгу
3. Выписку из кадастра
4. Правоустанавливающие бумаги (завещание, договор, документы, подтверждающие приватизацию)
5. Документы, непосредственно относящиеся к спорному имущественному объекту, например, техпаспорт
6. Документы, подтверждающие личность истца и ответчика либо же – уставные документы компании
7. Иные документы: письма, заявления свидетелей, выписки со счетов и т.д.

Помимо формирования пакета документов важно также собрать веские доказательства своей правоты (это касается как заявителя, так и ответчика):

  • документацию по делу;
  • вещдоки;
  • показания свидетелей (письменные и устные);
  • письменные объяснения сторон, что непосредственно участвуют в процессе;
  • заключения экспертов по делу и т.д.

Только серьезный подход к делу со сбором всех необходимых бумаг и доказательств (причем все это желательно сделать заранее) и квалифицированная юридическая поддержка гарантируют победу стороны заявителя.

Естественно, нужно, чтобы ваши требования были законными.

Признание права собственности.

Какие документы необходимо подготовить?
Основные этапы процесса.

2) Куда направлять свое исковое заявление?

При подаче заявления в суд важно учитывать принципы подследственности и подсудности дела.

Поскольку речь идет о гражданском деле, то им должен заниматься суд общей юрисдикции.

А вот то, в какой суд подавать свое исковое заявление (в районный или мировой), зависит исключительно от цены предъявляемого иска: если его сумма превышает 50 тыс. рублей, то дело будет рассматривать районный судья, меньше – мировой.

Согласно статье 30 (1 часть) ГК РФ и статье 38 (1 часть) АПК РФ такие заявление подаются по официальному месту регистрации спорного добра.

Суд рассмотрит исковое заявление о признании права собственности истца и назначит день судебного разбирательства. В ходе заседаний и истцу, и ответчику придется доказывать свою правоту.

  • Твиттер

Источник: https://yuristotboga.com/zayavleniya/obrazec-iskovogo-zajavlenija-o-priznanii-prava-sobstvennosti.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.