Как узнать приватизирована ли квартира?

Содержание

Способы узнать приватизирована ли квартира

Как узнать приватизирована ли квартира?

Приватизация квартир вопрос очень острый и всегда стоит особняком в сфере недвижимости. Для начала давайте попробуем разобраться, что собой представляет приватизация и как она происходит.

Приватизация квартиры – это передача собственности из рук государства, в руки простых граждан. По факту, процедура просто необходимая, если человек намеревается проживать в квартире и в дальнейшем передать её по наследству.

Но часто люди сами не знают, приватизирована ли квартира или нет. Давайте разберемся со способами определения этого, а также со всеми нюансами, которые возникают в связи с этим вопросом.

Как узнать приватизирована квартира или нет?

Узнать о вопросе приватизации можно разными способами, конечно, самым простым является спросить у родственников. Удобный и не затратный способ, если речь идет о своей недвижимости. Но что делать, если интересно узнать информацию о приватизации другой квартиры. Такие данные можно получить в Росреестре, а также через интернет.

Можно по старинке обратиться и в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Найти подобную службу очень просто, как и получить у них необходимые сведения. Каким способом пользоваться выбирает каждый по себе, в каждом из них есть свои плюсы и минусы.

Как узнать, приватизирована ли квартира, в Росреестре?

Чем данный способ интересен, так это тем, что любое физическое и юридическое лицо может запросить данные и получить ответ.

Для этого необходимо сделать такие шаги:

  1. Прийти в любое отделение Росреестра.
  2. Иметь с собой необходимые документы. Для получения информации нужно иметь документ удостоверяющий личность заявителя (паспорт), а также заявление определенного образца. Написать его можно придя в отделение.
  3. Заплатить государственную пошлину. Сумма пошлины невелика, разница только в том, кто обращается, физическое или юридическое лицо. Для первого пошлина будет меньше, а для второго, соответственно, немного больше.

Итак, обратившись в отделение и заполнив все бумаги, человек получает информацию.

Какую же информацию можно получить подобным способом:

  • Адрес объекта, а также его расположение.
  • Материалы, в которых будет написана информация относительно собственников интересующего объекта. Их паспортные данные, а также дата приватизации, если таковая имеется.
  • Информация о притязаниях в правах на данную недвижимость.

Таким образом, выходит, что при обращении можно получить достаточно серьезную и точную информацию относительно интересующего объекта недвижимость. Данным методом часто пользуются не только для того чтобы узнать приватизирована своя квартира или нет, но и покупатели недвижимость в процессе купли/продажи.

Нужно сказать, что подобный способ на данный момент является наиболее популярным и востребованным среди граждан РФ. Но помимо него можно узнать информацию о приватизации и из других источников.

Дополнительные способы узнать является ли квартира приватизированной

Рассмотренный выше вариант, является самым лучшим и удобным. Но не всегда есть возможность обратиться в данную службу. Ситуации бывают разные, поэтому рассмотри другие способы.

Процедура обращения в Бюро технической инвентаризации (БТИ) немного сложнее, да и информацию получить там может далеко не каждый. Для начала необходимо составить письменное обращение, в котором будет указан вопрос о приватизации конкретной квартиры.

После рассмотрения информация может быть выдана таким гражданам:

  1. Владельцам квартиры, а также людям, которые представляют их интересы по нотариально заверенной доверенности. Важно заметить, что после запроса данные проверяются и только на основе этого признаются действительными.
  2. Наследникам, которые имеет право на квартиру. Такое право может быть двух видов, по завещанию или по закону. В любом случае данные предоставят, необходимо только предъявить документы, в которых будет указанно право на наследство.
  3. Органы государственной статистики тоже имеют право получить подобные данные. Конечно, официально это можно сделать только по работе, но на практике люди таких профессий могут заняться подобным решением этого вопроса и предоставить абсолютно все данные по интересующей недвижимости за небольшую плату.
  4. Местные службы управления, а также государственные органы власти могут получить данные. Тут ситуация подобная, можно обратиться в органы местной власти, которые без проблем могут выяснить эту информацию.
  5. Другие государственные служащие (работники правоохранительных, судебных и налоговых органов).

Говоря о получении данных из БТИ, можно сказать, что подобный способ ничем не уступает обращению в Росреестр. К примеру, если интересно узнать данные о своей квартире, приватизированная она или нет, то данный сервис очень удобен.

И это еще не последний способ, ведь иногда нет времени куда-то идти, заполнять какие-то бумаги, стоять в очередях и так далее. В таких случаях не стоит отчаиваться, ведь специально для таких занятых людей, ну или ленивых, существует еще один ресурс – Всемирная сеть.

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет?

Данный способ хоть и кажется простым, узнать информацию через сеть не так просто. Сделать это можно только обратившись через электронную почту непосредственно к ЕГРП. А также сделать это можно через сайт Федеральной регистрационной службы.

Но не все так просто, для обращения нужно обладать специальной цифровой подписью, которую можно получить непосредственно в тех же самых государственных органах. А значит, идти куда-то все равно придется, хотя бы один раз.

Важно заметить, что получить информацию можно только этими двумя способами. Хотя интернет и пестрит подобными объявлениями, доступа к базам данных больше нигде нет. А значит, воспользовавшись сомнительным сервисом в лучшем случае можно попасть на какую-нибудь рекламу или развлекательный сайт. В худшем же, угодить в лапы мошенников.

Видно ли это в квитанции по оплате ЖКУ?

И действительно, это самый простой способ определения, ведь в подобных квитанциях видно данную информацию. Конечно, там не расписано все, но определить приватизирована квартира или нет несложно.

В любой подобной квитанции существует строка с надписью «Наем» либо «Социальный наем». Но вот если квартира приватизирована, то в строке будут только прочерки, ведь владелец на должен оплачивать наем своего жилья. А вот если там указанна сумма за наем, то можно с уверенностью сказать, что данная недвижимость никому не принадлежит. А точнее, принадлежит государству.

Как узнать приватизированная ли квартира по адресу?

Узнать о вопросе приватизации имея адрес, либо информацию о приписанных в квартире людях достаточно просто. Для этого только необходимо обратиться в расчетный центр.

Казалось бы, что проще, но здесь есть нюансы. Подобная информация в данной службе есть, но вот предоставлять её по факту запрещено. На практике данным правилом пренебрегают и данные дают. В общем, получить данные несложно, но они будут нелегальные, хотя и точные.

Подводя итог можно сказать, что способов узнать про вопрос приватизации множество. Лучшим из них будет обращение в Росреестр, где можно получить не только детальную информацию, но и соответствующие документы. Ну а если документы не нужны, то сделать это еще проще.

 Москва и Московская область: +7 (499) 653-69-36  (звонок бесплатен)

 Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 426-14-80

Источник: //nasledstvo7.ru/privatizaciya/uznat-privatizirovana-li-kvartira.html

Где и как узнать приватизирована квартира или нет — проверенных 5 способов

Как узнать приватизирована ли квартира?

При покупке недвижимости на втором рынке возникает волнующий вопрос —  как узнать, приватизирована квартира или нет. Аферисты и мошенники могут воспользоваться неосведомленностью покупателя и представить ему фиктивные документы, но можно ли найти в свободном доступе точную информацию? Попробуем разобраться в данной статье.

Как и где узнать, приватизирована квартира или нет?

Приватизация — процесс разгосударствления жилого фонда, когда нанимателям федерального и муниципального жилья даётся возможность получить эту площадь в частную собственность. Когда началась приватизация жилья в России узнайте здесь.

Почему так важно — приватизирована ли квартира? Потому что неприватизированный объект принадлежит муниципалитету или Российской Федерации, а значит, продать, подарить, обменять, передать по наследству жильцы его не могут.

При покупке жилья, особенно старого — советского, важно удостовериться, частное оно или государственное, иначе можно попасть в мошенническую схему и остаться без денег и без недвижимости.

Есть несколько надёжных способов проверить объект.

Выясняем статус в Росреестре

Федеральная служба регистрации, кадастра и картографии аккумулирует и регулярно обновляет все сведения об объектах недвижимости, которые учтены в её базе. Именно здесь происходит оформление в собственность приватизированной квартиры.

Возможна ли ситуация, когда объекта нет в реестре ЕГРН? Да, объект может быть не учтён в государственном кадастре, но в случае муниципального жилья такое маловероятно, ведь государство больше всех заинтересовано в заполнении реестра и на свой жилищный фонд имеет все необходимые документы.

Значит, в ЕГРН будет информация о квартире, которая была или является муниципальной.

Как эту информацию получить?

Сведения из Росреестра предоставляются в виде выписок и справок. Некоторые из них может получить каждый пользователь, а для других нужно обладать специальными правами — правом собственности или полномочиями госслужащего.

Какие данные может получить любой человек:

  1. Общая выписка об объекте;
  2. Справочная информация об объекте.

Все эти сведения можно запросить не только в ведомстве лично, но и онлайн, не выходя из дома.

Чтобы получить справочную информацию, можно воспользоваться очень полезным сервисом на сайте Росреестра: rosreestr.ru.

В предложенной форме заполняются графы:

  • номер — условный, кадастровый или ранее присвоенный;
  • адрес;
  • право.

Чтобы найти объект, достаточно заполнить любую из граф — необязательно заполнять все. Легче всего ввести адрес.

Важно — адрес должен совпадать с базой ФИАС, иначе его не будет в системе Росреестра. Поэтому нужно сверять фактический адрес с официальными названиями улиц, номерами домов и т. п.

В адресе заполняются графы:

  • регион;
  • район;
  • улица — полное название;
  • номер дома и квартиры.

Система выдаст результаты. Их может быть несколько. Нужно просмотреть и найти среди них необходимый.

По ссылке в таблице вы узнаете следующие сведения:

В графе права будет указана «частная собственность», и это значит, что квартира приватизированная или изначально находится в частном владении.

Но иногда в этой графе значится «нет данных», тогда нужно воспользоваться вторым способом получения данных из Росреестра — заказать выписку.

Выписка предоставляются любому лицу при единственном условии — оплата государственной пошлины:

  • Стоимость бумажной выписки — 400 рублей.
  • Стоимость электронной версии — 250 рублей.

Заказать документ можно в МФЦ или на сайте ведомства вот здесь

Для запроса нужно знать адрес и кадастровый номер объекта.

Опираться на выписку из Росреестра годовалой давности не стоит.

При «живом» запросе заполняется заявление и к нему прикладывается квитанция об оплате. При онлайн методе заполняется специальная форма, а затем по ссылке оплачивается услуга, после чего предоставляется ссылка на сформированную выписку, если заказана электронная версия, или дата и место, где можно забрать бумажную.

Бумажный документ можно не только забрать в отделении, но и получить почтовым отправлением — можно выбрать такой способ доставки.

Из особенностей сведений Росреестра — срок действия. ЕГРН регулярно обновляется, и поэтому выписка или справочная информация должна проверяться на актуальную дату. Опираться на выписку годовалой давности не стоит.

БТИ

До 1998 года Бюро технической инвентаризации учитывал все объекты недвижимости и, в сущности, занимался тем, что теперь выполняет Росреестр.

Через это ведомство могут узнать информацию о квартире:

  • Сами собственники и их доверенные лица;
  • Наследополучатели;
  • Органы государственной власти.

Таким образом, не любой человек может обратиться в отделение БТИ и узнать, приватизирована квартира или нет.

Бюро выдаёт справки о приватизации только оговорённому кругу лиц и лишь за период 1991-1998 гг.

Через интернет

Единственный надёжный способ поиска информации в интернете — это использование ресурсов Росреестра.

Все прочие сайты, предлагающие любые документы о недвижимости или базу данных недвижимых объектов, слишком сомнительны, а также платны, и плата будет включать государственную пошлину плюс комиссию за услуги сайта.

Дополнительный информационный ресурс — Вестник государственной регистрации — электронный журнал. Навести справки можно и там.

Ещё один достоверный метод — запросить выписку из лицевого счёта, в которой будет указан хозяин квартиры — частное лицо/лица или муниципалитет/Российская Федерация.

Как проверить, когда была приватизация квартиры?

В справочной информации из ЕГРН, в общей выписке, а также в справках БТИ будет графа о дате возникновения текущего права. Если форма собственности — частная, не важно, долевая или общая (что такое общая приватизация квартиры подробнее здесь), то дата — как раз момент приватизации.

Также эта дата указывается в договоре приватизации, который должен быть у владельца.

Если владелец потерял договор о приватизации, его дубликат можно заказать:

  • В администрации муниципального образования, с которым этот договор и был заключён;
  • У нотариуса, если документ заверялся.

За выдачу дубликата нужно будет уплатить некоторую сумму денег.

Как узнать, готова ли приватизация на квартиру?

Последняя свободная информация из реестра ЕГРН — проверка статуса исполнения запроса. Например, продавец квартиры утверждает, что подал документы на регистрацию прав после приватизации, но документы ещё не получил. Убедиться в правдивости его слов можно опять с помощью этого сервиса rosreestr.ru.

Сервис покажет, готова ли приватизация, на каком этапе находится рассмотрение заявления, если таковое имело место.

Чтобы воспользоваться услугой, нужно иметь расписку, в которой указан номер заявления. В форму вводится этот номер, а также капча от роботов.

Если сервис ответит, что проверка не осуществлена, значит, собственник неправильно подал документы, и нужно заново их сдать, исправив ошибки.

Максимальный срок для обработки заявления — 12 рабочих дней.

Дополнительная информация о том, как узнать кто собственник недвижимого имущества в этом видео:

Заключение

На сегодняшний день доступно несколько проверенных способов узнать всю нужную информацию о квартире. Самые лёгкие из них — сервисы Росреестра, вы можете проверить квартиру онлайн, даже не выходя из дома. Справочная информация предоставляется бесплатно, а выписка — за небольшую пошлину, причём при выборе электронного формата получения сведений плата будет ещё меньше.

Стоит ли приватизировать квартиру в «хрущевке» читайте в этой нашей статье.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Приватизация» по ссылке.

Источник: //napravah.com/kvartira/privatizaciya/kak-uznat-byla-ili-net.html

Как узнать приватизирована квартира или нет: на кого, когда, где можно проверить

Как узнать приватизирована ли квартира?

Последние изменения: Январь 2019

Когда решаются вопросы, имеющие отношение к недвижимости, важно проверить ее принадлежность, а в случае проведения сделок купли-продажи особенно необходимо удостовериться, что человек обладает полным правом распоряжения жильем, т.е. является собственником. К счастью, есть несколько путей, как узнать приватизирована квартира или нет.

Информация о статусе и принадлежности квартиры представлена в интернете, а также она запрашивается через официальные органы. Выбор способа проверки зависит от деталей оформления недвижимости и личных предпочтений граждан.

Узнать о приватизации – просто

Прежде, чем передавать за квартиру задаток, проверьте, имеет ли право лицо, выступающее в роли продавца, заниматься отчуждением собственности и передавать ее в распоряжение нового владельца.

Правом распоряжаться жильем имеет только собственник, но при отсутствии приватизации и проживании на жилплощади в рамках соцнайма, владельцем считается муниципалитет или государство. В такой ситуации о законном переоформлении по договору купли-продажи речь идти не может.

Не стоит доверять продавцам и риэлторам, представляющим их интересы без подтверждающей документации, ведь легко стать жертвой мошенничества и передать задаток людям, которые не имеют никаких прав на интересующий объект.

Существует масса способов, как узнать, на кого приватизирована квартира:

  • БТИ;
  • квитки по ЖКХ;
  • Регпалата или МФЦ;
  • С помощью специализированных интернет-ресурсов.

Благодаря закону о приватизации №. 1541-1, с 1991 года граждане получили возможность переоформить жилье, в котором они проживали, в личное владение.  Это дало право на законных основаниях владеть и распоряжаться своим имуществом, завещая и даря его близким и родственникам, а также обменивая и передавая на возмездных условиях другим желающим.

Прежде, чем оформить сделку с недвижимостью, в интересах сторон — удостовериться в том, что жилье не является собственностью государства или муниципалитета.

Читайте дополнительно: приватизация государственного и муниципального имущества.

Иногда достаточно посмотреть в квитанцию ЖКХ, чтобы выявить статус недвижимости. В других случаях, когда нужно документальное подтверждение факта, обращаются в БТИ или Росреестр (в зависимости от года, когда жилье было переоформлено в собственность).

Основной способ

Иногда простого предъявления квитанции недостаточно. Если квартира продается и нужно убедиться в законности предстоящей сделки, обращаются в Росреестр по месту нахождения квартиры.

Вариант доступен для следующих ситуаций:

  • приватизация прошла позже 31.01.1998 года, когда вступил в силу закон о госрегистрации имущества;
  • право на собственность возникло ранее, но затем недвижимость фигурировала в сделках продажи, передачи в дар, в обмене. Также квартиру проверяют при оформлении ее в наследство или залог.

В таких ситуациях в базе данных ЕГРП появляются записи о переоформлении собственника жилья и появлении/снятии обременений или ареста.

Чтобы получить выписку из Росреестра, необходимо обратиться в отделение по месту размещения объекта, действуя в следующей последовательности:

  1. Предъявить паспорт.
  2. Передать составленное по форме заявление с запросом сведений.
  3. Оплатить пошлину за обработку запроса и предоставление сведений на интересуемый объект (по 200 рублей за 1 объект).

Если недвижимостью интересуется организация, для подачи запроса потребуется более обширный список бумаг:

  1. Свидетельство о регистрации юрлица.
  2. Документ с выпиской из ЕГРЮЛ.
  3. Свидетельство о постановке и присвоении номера налогоплательщика.
  4. Устав.
  5. Личные документы и доверенность на представителя организации.

После обработки запроса заявитель получает на руки выписку из ЕГРП. В случае, если на запрос будет получен отказ, значит квартира не прошла приватизацию, либо в частную собственность она перешла давно (до принятия закона в 1998 году) и за прошедший период ни одна сделка по ней не проходила.

: продажа доли в приватизированной квартире.

Как еще можно узнать, приватизирован ли объект?

Есть и другие способы проверки факта приватизации объекта. В зависимости от ситуации и по желанию заявителя, используют иные пути.

В БТИ

До момента вступления в силу положений закона о госрегистрации, в период 1991-1998 годы приватизационными мероприятиями заведовало БТИ. Так как узнать, когда была приватизирована квартира можно от собственников, лучше поинтересоваться этой информацией накануне.

Если предположить, что квартиру приватизировали в данный период, следует искать документального подтверждения в БТИ.

В базе данных Бюро содержатся сведения обо всех фактах переоформления до момента передачи полномочий Росреестру, однако получить справку из БТИ смогут не все граждане.

Право на документальное подтверждение факта приватизации предоставлено:

  • собственникам жилья и их представителям по нотариальной доверенности;
  • наследникам;
  • сотрудникам правоохранительной системы в рамках исполнения ими должностных обязанностей;
  • работникам муниципалитета;
  • налоговикам;
  • органам юстиции.

Несмотря на ограниченный список лиц, имеющих право на обращение в БТИ, будущий покупатель вправе потребовать от продавца предоставления соответствующей бумаги, инициировав подачу запроса через самого собственника.

Из квитанций

Если нет необходимости в документальном подтверждении, а важно лишь уточнить статус жилья, достаточно найти квитанции об оплате ЖКХ и проверить сведения, которые приводятся в них.

При использовании жилья на правах нанимателя по соцнайму, в квитанции отдельной строчкой отражается запись «Социальный наем». После завершения приватизации данная строка исчезает из квитанций, либо содержит прочерк.

По муниципальному жилью наниматель оплачивает определенную сумму за использование собственности муниципалитета, что находит свое отражение в квитанции. Собираясь купить объект недвижимости, попросите показать квитанции за коммуналку.

Таким образом можно проверить отсутствие долгов по ЖКХ и уточнить законность будущей сделки.

Поход в МФЦ

Обращение в многофункциональный центр представляет собой иной вариант взаимодействия с Росреестром, так как обращение, переданное через МФЦ, далее направляется в регистрирующий орган по месту нахождения квартиры.

Подача запроса через МФЦ выглядит следующим образом:

  • Составляют заявление и передают его вместе с подтверждающими бумагами работницу отделения.
  • Оплачивают пошлину (через терминал, располагаемый непосредственно в МФЦ).
  • Получение расписки о принятии запроса в работу.
  • В день, указанный в расписке, заявитель приходит в отделение и получают выписку из Росреестра, предъявив удостоверение личности (паспорт).

Через Интернет

Нет необходимости посещать офис МФЦ или Росреестра, если есть доступ в сеть. Любой желающий получает справку по адресу через интернет. Заявка подается в режиме онлайн через официальный портал Росреестра, при выборе раздела получения сведений из ЕГРП.

Далее заявитель заполняет бланк информацией об интересующем объекте и оплачивает здесь же пошлину за услуги. Получить документ на руки можно спустя 5 рабочих дней в отделении Регпалаты, либо по электронной почте, указанной в бланке онлайн-запроса.

Удостовериться в наличии полномочий продавца распоряжаться жильем важно не только для покупателя.

  Проверка информации о статусе недвижимости требуется и для самих жильцов, когда предстоит оформление дарственной, закладной или передачи по завещанию.

Чтобы не иметь проблем в момент совершения сделки, рекомендуется заранее проверить, в порядке ли документы на недвижимость, уточнив для начала ее статус.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему

© 2019 zakon-dostupno.ru

Источник: //zakon-dostupno.ru/privatizatsiya/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net/

Как узнать приватизирована квартира или нет через интернет в 2019 году — по адресу, бесплатно

Как узнать приватизирована ли квартира?

Зная о том, как можно узнать приватизирована квартира или нет через интернет в 2019 году, можно исключить вероятности возникновения различных последствий в дальнейшем.

В жизни случается несколько ситуаций, на основании которых осуществлялась бесплатная передача государственной жилой недвижимости в персональное пользование.

С юридической точки зрения, в первую очередь речь идет о факте перехода с социалистической модели экономики на рыночные взаимоотношения.

Именно такие действия стали основными причинами на формирование первого свободного рынка, который смог быстро охватить всю страну. Процедура приватизации для граждан обладает причинами иного характера.

Основные моменты

Прежде чем приступить к рассмотрению основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с общими теоретическими сведениями и российским законодательством.

Благодаря этому можно существенно минимизировать риски возникновения различного недопонимания при попытке сформировать запрос.

Что нужно знать

В соответствии с нормами российского законодательства, которые регулируют отношения между Правительством РФ в лице государства и гражданином в области приватизации, передачи в собственность могут подлежать все без исключения объекты недвижимости, которые занимают лица на основании договора социального найма.

Одновременно с этим, исключением являются:

  • объекты, находящиеся в совместной собственности;
  • квартиры и комнаты в общежитиях и непосредственно на территории военных поселений;
  • помещения, которые были предоставлены на основании договора безвозмездного пользования;
  • так называемые забронированные квартиры, комнаты либо же их доли;
  • служебная недвижимость и та, которая находиться в аварийных сооружениях и домах закрытого типа.

Все без исключения сведения относительно возможности приватизации недвижимости предоставляют при необходимости уполномоченные лица муниципального органа, а информацию о непосредственном владельце:

Территориальное представительство Росреестра Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии
Сотрудники Бюро технической инвентаризации

О данном нюансе необходимо помнить, чтобы исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

Зачем это может понадобиться

Российские граждане, которые приняли решение о процедуре приватизации недвижимости, в первую очередь, ссылаются на все ключевые преимущества, которые автоматически обретаются после получения прав собственности.

В частности речь идет о таких достоинствах, как:

  • повышение уровня кредитоспособности;
  • частная недвижимость может быть продана собственником на свое усмотрение, а также передана по дарственной, сдана в аренду и так далее;
  • есть возможность обеспечить максимальный уровень безопасности проживания в случае внесения поправок в подписанный ранее договор о найме. В частности речь идет о возможном ограничении в проживании либо повышении арендной стоимости;
  • для возможности сдать недвижимость в аренду отсутствует необходимость согласования с муниципальной исполнительной властью;
  • возможность полноправного участия в управлении домом и прилегающей территории.

Одновременно с этим, процедура приватизации несет за собой и некоторые недостатки, которые заключаются в следующем:

  • за счет средств собственника недвижимости инициируется проведение текущего и капитального ремонта;
  • необходимость в самостоятельной оплате коммунальных услуг;
  • невозможно в дальнейшем приватизировать иную недвижимость — право предоставляется только разово.

Беря во внимание тот факт, что развитие рыночной формы государства подразумевает исключение льготы для многих российских граждан, то вышеуказанные отрицательные моменты в процессе приватизации являются временными, из-за чего реального преимущества перед частной жилплощадью не дают.

Правовая база

Основным нормативно-правовым документом принято считать Федеральный закон “О приватизации” № 1541-1 от июля 1991 года “Относительно порядка приватизации жилищного фонда на территории России”.

Именно в нем установлены ключевые правила и условия приватизации. Некоторые поправки были внесены Федеральным законом № 170 от октября 2012 года.

Именно на эти нормативные документы необходимо ссылаться для исключения вероятности возникновения различного недопонимания.

Как узнать приватизирована ли квартира через интернет

Порядок получения сведений относительно приватизации недвижимости с помощью государственных органов занимает немало время и с целью его экономии допускается возможность использовать оперативные данные из неофициальных каналов.

К сведению — любой объект недвижимости включает в себя конкретные сведения, которые, так или иначе, отображают информацию о владельцах.

Данные, которые понадобятся

Архивные сведения могут быть предоставлены исключительно тем лицам, которые обладают на это юридическим правом либо веские основания.

Перечень граждан подлежит утверждению государственным регистрирующим органом.

При возникновении необходимости выявить приватизированная недвижимость либо же нет, в первую очередь, можно напрямую обратиться в официальные ведомства с соответствующим запросом.

С целью выяснения соответствующих сведений в официальном порядке формируется запрос с отображением основания заявления.

В обязательном порядке заявление должно включать в себя:

  • паспортные сведения;
  • адрес регистрации потенциального заявителя по факту;
  • иные контактные данные для возможности обратной связи в кратчайшие сроки.

В случае приватизации недвижимости до 1998 года, заявителю необходимо будет сформировать соответствующий запрос в территориальное БТИ, в чьи обязанности входит регистрация подобных сделок.

Где можно посмотреть бесплатно по адресу

Изначально нужно помнить о том, что единственный вариантом узнать сведения относительно наличия факта приватизации конкретной недвижимости либо отсутствия через интернет является обращение с помощью формирования электронного запроса в ЕГРП либо через сайт Федерального регистрирующего органа.

Для возможности получить необходимые сведения необходимо иметь в наличии электронную цифровую подпись.

Ее можно с легкостью получить в соответствующем государственном органе любого населенного пункта по месту своего проживания.

Иные способы, которые указываются в интернете, можно считать сомнительными и в большинстве случаев используются для рекламных целей.

В росреестре

Узнать необходимые сведения через официальный портал Росреестра невозможно.

Одновременно с этим необходимо обращать внимание на наличие специального сервиса на сайте для физических и юридических лиц с целью формирования соответствующего запроса, которая дает возможность отыскать конкретный объект недвижимости по адресу.

Разработанная форма предусматривает необходимость знания условного либо же кадастрового номера и иные немаловажные сведения:

Форма подлежит обязательному заверению Ключом электронной цифровой подписи непосредственного заявителя
Необходимо обязательно внести оплату в размере 150 рублей Физическими и юридическими лицами

Квитанция об оплате госпошлины формируется в виде ссылки либо вложением в электронном письме.

Помимо этого, для возможности использовать сервис необходимо получить ЭЦП, стоимость которого составляет не менее 250 рублей.

В бти

Территориальное представительство БТИ (Бюро технической инвентаризации) занимается предоставлением свидетельства (включая копии) либо сведением по владельцам недвижимости таким категориям граждан:

Собственникам объектам недвижимости Их уполномоченным представителям, при наличии у них нотариально заверенной доверенности в письменном виде
Правопреемникам (имеются в виду наследники) У которых есть право на недвижимость по составленному ранее завещанию либо же на законных основаниях
Сотрудникам правоохранительных и судебных органов В пределах делопроизводств, где фигурирует конкретный объект недвижимости
Государственной, муниципальной и иным органом исполнительной власти на недвижимость Которая расположена в их юрисдикции
Представителям налоговой и статистической службы А также должностным лицами юстиции и иным представителям, имеющим полномочия на получение сведений в соответствии с нормами российского законодательства

БТИ включает в себя архив документации относительно процесса приватизации объектов жилых помещений в период с 1991 по 1998 года.

Одновременно с этим нужно помнить, что начиная с января 1999 года, все необходимые сведения относительно объектов жилой недвижимости подлежат занесению в Единый государственный реестр прав — ЕГРП.

В егрп

Единый государственный реестр прав подразумевает под собой информационную базу, доступ к которой не ограничивается конкретными лицами, имеющими на это основания узнать:

  • относительно действующих (аннулированных) прав на объекты недвижимости;
  • относительно факта наличия обременений, арестов, каких-либо судебных разбирательств и так далее;
  • относительно разновидности прав собственности (к примеру, был ли факт приватизации недвижимости и на каких именно условиях);
  • данные о конкретном гражданине либо компании, имеющей право собственность на конкретную недвижимость.

Все без исключения вышеуказанные данные обязательно содержаться в выписке из Единого государственного реестра прав, предоставляемой на платной основе.

Для физических лиц предусматривается госпошлина в размере 200 рублей, а для юридических — 600 рублей за каждую отдельно заказанную выписку по конкретной недвижимости.

: как проверить квартиру за 1 минуту

С целью получения всех необходимых сведений физические лица в обязательном порядке должны составить соответствующее заявление.

В период подачи заявления при себе нужно дополнительно иметь:

  • паспорт либо иной документ, с помощью которого можно с легкостью идентифицировать личность заявителя;
  • квитанцию об оплате госпошлины.

Для юридических лиц и иных организаций помимо составленного заявления в обязательном порядке нужно подготовить:

  • свидетельство, подтверждающее право регистрации в государственном реестре юридических лиц;
  • актуальное сформированное учредительное соглашение и Устав;
  • сведения о персональном налоговом номере непосредственно в статусе налогоплательщика.

Необходимо обращать внимание на то, что лицу, которое осуществляет передачу документацию необходимо иметь в наличии нотариально заверенную письменную форму доверенности для возможности представлять интересы физических и юридических лиц в государственном учреждении.

Физические и юридические лица оставляют за собой право формировать необходимый запрос на получение необходимой информации через:

Интернет Используется сайт Росреестра
Отправку заказного письма С описью
МФЦ В данном случае период получения ответа увеличивается на несколько дней

В случае формирования запроса через официальный портал Росреестра, наличия ЭЦП является обязательным.

Напоследок хотелось бы отметить — узнать необходимые сведения через интернет можно, но нужно при этом брать во внимание рассмотренные особенности. Благодаря этому можно исключить вероятность получения отказа.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: //jurist-protect.ru/kak-uznat-privatizirovana-kvartira-ili-net-cherez-internet/

Как узнать приватизирована ли квартира?

Как узнать приватизирована ли квартира?

Большое количество жилых объектов приватизировано за последние десятилетия. Это обусловлено политикой государства в отношении вопроса перевода жилья в собственность. Однако остаются жилые объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не приватизированные гражданами. Иногда необходимо узнать, было ли переведено жилье в личную собственность или нет.

Как и где можно узнать?

Для уточнения информации по данному вопросу существует сразу несколько способов. Применение каждого из них обусловлено выбором заинтересованного лица. Сегодня возможности настолько велики, что информацию реально получить через интернет, что исключает необходимость личного обращения в органы и инстанции.

Запрос в Росреестр

Одним из способов получения данных о приватизации служит обращение в Росреестр. Именно эта инстанция собирает и хранит информацию о собеседниках жилья, следовательно, может ответить на интересующий вопрос.

Данные о приватизации в Росреестре хранятся только с 1998 г.

По указанной причине не следует рассматривать источник, как единственно верный. В нем нет данных до 1998 г, что исключает получение полной картины об объекте.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Для получения данных необходимо сделать запрос на сайте Росреестра по следующей инструкции:

  1. Вход на сайт Росреестра.
  2. Выбор необходимой услуги.
  3. Оплата госпошлины в установленном размере. Необходимо выбрать такой вид выписки, который предоставляет данные о собственниках и приватизации. Минимальная госпошлина составит 200 руб.
  4. Указание электронного адреса, на который будет предоставлена запрашиваемая информация.
  5. Получение выписки.

Никаких сложностей при получении такой выписки не возникает, так как она предоставляется свободно заинтересованному лицу.

Обращение в МФЦ

Аналогичной обращению в Росреестр выступает подача запроса через МФЦ. Для этого необходимо обратиться в любой Многофункциональный центр, оплатить государственную пошлину и составить заявление.

При обращении в МФЦ необходимо иметь на руках паспорт.

Никаких особенностей при получении данных через МФЦ нет. Однако срок ожидания составит 3-5 суток. Для получения выписки следует снова явиться в МФЦ и получить документ лично.

Обращение в БТИ

Так как БТИ занимается оформлением изменений планировки, технических паспортов жилых объектов, эта инстанция обладает обширной базой данных в жилье. Обращение туда для уточнения вопроса о приватизации квартиры возможно и оправданно. Для этого обращаются в отделение БТИ и составляют заявление-запрос на предоставление соответствующих данных.

Через интернет — сайт Госуслуги

Портал Госуслуги открывает доступ к получению множества видов данных. Запрос можно сделать только тем пользователям, которые открыли личный кабинет на сайте. Для этого придется заполнить анкету и данные о документах, которые после проверки будут приняты системой.

Для получения данных о приватизированном объекте следует выбрать услугу получения выписки из Росреестра.

Посмотреть в квитанцию по коммунальным платежам

Из квитанции на оплату услуг ЖКХ можно получить много данных о недвижимости. Например, оттуда реально понять, является ли объект приватизированным или нет. Это следует из наличия или отсутствия строк за оплату пользования общедомовым имуществом. Если жилье приватизировано, собственник обязан оплачивать эту статью. В обратном случае – нет.

При оплате услуг за жилье, находящееся в социальном найме, в квитанции будет строка «за наем» или подобная.

Кому необходимо знать — приватизированная или нет?

При неожиданном получении наследства или вероятности наступления такого события потенциальному собственнику необходимо уточнить статус помещения. Это поможет сразу продумать план действия по его оформлению в собственность.

Кроме того, знания о наличии приватизации конкретного объекта необходимо покупателю жилплощади. Если собственников несколько, сделку проводят с осторожностью и получением согласия на продажу от каждого из них.

В результате, о приватизации конкретного жилого помещения можно узнать несколькими способами. Заинтересованное лицо выбирает оптимальный в зависимости от целей, ожидаемых сроков выполнения запроса и т.д.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения своего вопроса заполните следующую форму или позвоните по телефонам, указанным на сайте, и наши юристы Вас бесплатно проконсультируют!

Источник: //UrMetr.com/kvartira/privatizatsiya/kak-uznat-privatizirovana-li-kvartira

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.